兵庫県芦屋市業平町3-10
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,727 万円 55m²の部屋
〜4,706 万円 55m²の部屋
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グランエールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社HOUSENET 賃貸住宅サービスFC夙川店 | ||||||
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3,727万円 (68万円 / m²) 55m²の部屋
〜4,706万円 (86万円 / m²) 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,727万円 | 4,706万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 129万5,910円 | 161万8,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 133万5,910円 | 165万8,980円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,593万5円 | 4,539万1,076円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(芦屋市業平町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,789万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 4,567万円 | 95.4% |
| 築15年(9年後) | 4,288万円 | 89.5% |
| 築20年(14年後) | 4,009万円 | 83.7% |
| 築25年(19年後) | 3,730万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 3,727万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4% | 3,554万円 |
| 9年後(築15年) | 89.5% | 3,337万円 |
| 14年後(築20年) | 83.7% | 3,120万円 |
| 19年後(築25年) | 77.9% | 2,903万円 |
このマンションと、芦屋市業平町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,727万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 80万円 / m² |
グランエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.51%、 2年前→1年前:4.64%、 1年前→今年:2.37% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,727万円 |
| 買取 | 2,236万円 〜 2,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.61万円 / 月 55m²の部屋
〜
15.82万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス芦屋川 | 9,883万円 〜 1億 9,213万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町6-24 |
2019年4月(築8年) 地上5階 / 全30戸 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 7,544万円 〜 1億 81万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
| MAINSTAGETheBaseFront | 1,599万円 〜 4,766万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-19 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| XingCubeOne | 1,416万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-6 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド芦屋西蔵町 | 4,370万円 〜 5,840万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町10-18 |
2020年6月(築6年) 地上5階 / 全94戸 |
| アーバンアメニティ | 2,661万円 〜 4,513万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
| LEGALAND甲南山手 | 1,272万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| INICIO | 1,921万円 〜 4,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月(築5年) 地上8階 / 全24戸 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 5,451万円 〜 7,890万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-11 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
| シエリア芦屋浜町 | 3,836万円 〜 8,745万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-29 |
2020年10月(築6年) 地上5階 / 全107戸 |
| ライオンズ芦屋グランフォート | 3,811万円 〜 6,366万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-18 |
2019年4月(築8年) 地上5階 / 全79戸 |
| ROOMY甲南山手 | 2,169万円 〜 3,424万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア神戸森北町 | 4,832万円 〜 7,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2021年12月(築5年) 地上3階 / 全21戸 |
| シルス東灘深江 | 1,282万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジェーハイム | 1,810万円 〜 2,620万円 | 兵庫県西宮市松下町9-32 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モレス・ヴィラ本山中町 | 2,069万円 〜 4,353万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1 |
2019年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ神戸本山中町 | 4,605万円 〜 7,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モレスヴィラさくら夙川 | 1,668万円 〜 2,408万円 | 兵庫県西宮市産所町14-9 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランレ・ジェイド岡本 | 8,471万円 〜 1億 1,334万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,773万円 〜 6,146万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
| ジョイフル神戸摂津本山 | 2,011万円 〜 3,806万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| サンテラスニシノミヤ | 1,677万円 〜 4,366万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ京都 | 1,470万円 〜 2,369万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-23 |
2018年8月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
| ダブルナインレジデンス西宮 | 1,302万円 〜 3,435万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月(築5年) 地上10階 / 全37戸 |
| ジオ岡本レジデンス | 3,949万円 〜 5,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 |
2022年7月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,249万円 〜 8,361万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築6年) 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 9,132万円 〜 1億 1,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月(築8年) 地上6階 / 全38戸 |
| ヴェルデ与古道 | 1,492万円 〜 2,159万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| SOL宮水 | 970万円 〜 2,003万円 | 兵庫県西宮市石在町4-16 |
2020年12月(築6年) 地上6階 / 全9戸 |
| プラウド苦楽園 | 4,772万円 〜 9,834万円 | 兵庫県西宮市奥畑3-1 |
2018年7月(築8年) 地上4階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランエール |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県芦屋市業平町3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月16日]
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【所在地】
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築年月:2020年7月(築6年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター