価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府河内長野市小塩町7-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
753 万円 64.38m²の部屋
〜1,504 万円 96.09m²の部屋
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東急ドエル・アルス三日市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格800万円 |
68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
753万円 64.38m²の部屋 12万円 / m²
〜1,504万円 96.09m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス三日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 890万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 950万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 890万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 790万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 850万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 698万円 | 65.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年9月 |
| 1,580万円 | 96.09m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 790万円 | 71.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 850万円 | 71.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,680万円 | 96.09m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 750万円 | 71.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 800万円 | 71.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,180万円 | 74.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 880万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 740万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2019年10月 |
| 980万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 780万円 | 64.38m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 750万円 | 64.38m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 990万円 | 75.14m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 850万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 890万円 | 78.65m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 1,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 890万円 | 74.69m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 980万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,090万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,150万円 | 89.90m² | 4LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 900万円 | 68.80m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 753万円 |
| 買取 | 452万円 〜 603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.91万円 64.38m²の部屋
〜9.42万円 96.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエル・アルス三日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -2.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.45% 、 2年前→1年前：-2.37% 、 1年前→今年：3.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエル・アルス三日市 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市小塩町7-2 |
| 交通 |
|
【外観】「東急ドエル・アルス三日市」10階建てマンション、南海高野線「三日市町」駅から徒歩11分の立地
【地図】
【周辺】【保育園】大典保育園まで440ｍ
【周辺】【幼稚園】河内長野幼稚園まで1654ｍ
【周辺】【小学校】河内長野市立加賀田小学校まで896ｍ
【周辺】【中学校】河内長野市立東中学校まで1842ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 河内長野加賀田店まで437ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 北青葉台店まで654ｍ
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三日市駅前店まで810ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア河内長野西片添店まで845ｍ
【周辺】【総合病院】とやま医院まで1603ｍ
【周辺】【郵便局】河内長野青葉台郵便局まで751ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 美加の台南海アーバンパレス | 932万円 〜 1,527万円 | 大阪府河内長野市美加の台1丁目37-1 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ河内長野デポーフロント | 204万円 〜 316万円 | 大阪府河内長野市菊水町2-24 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全79戸 |
| シェーネスハイム日野谷 | 1,412万円 〜 1,670万円 | 大阪府河内長野市本多町1-45 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレスト・コート壱番館 | 562万円 〜 1,082万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-149 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレスト・コート弐番館 | 575万円 〜 1,102万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-149 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野1棟 | 1,035万円 〜 1,528万円 | 大阪府河内長野市向野町765-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野2棟 | 817万円 〜 1,263万円 | 大阪府河内長野市向野町765-2 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全450戸 |
| アメニティ長野4棟 | 932万円 〜 1,630万円 | 大阪府河内長野市向野町765-4 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全455戸 |
| アメニティ長野7棟 | 962万円 〜 1,127万円 | 大阪府河内長野市向野町769-7 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| アメニティ長野6棟 | 938万円 〜 1,100万円 | 大阪府河内長野市向野町769-6 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全140戸 |
| アメニティ長野15棟 | 1,551万円 〜 1,818万円 | 大阪府河内長野市向野町769-15 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野16棟 | 1,136万円 〜 1,506万円 | 大阪府河内長野市向野町777 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野13棟 | 988万円 〜 1,206万円 | 大阪府河内長野市向野町769-13 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野12棟 | 906万円 〜 1,398万円 | 大阪府河内長野市向野町769-12 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全450戸 |
| アメニティ長野17棟 | 1,049万円 〜 1,314万円 | 大阪府河内長野市向野町781 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 河内長野グリーンハイツ | 988万円 〜 1,288万円 | 大阪府河内長野市原町4丁目8-1 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全85戸 |
| 南貴望ヶ丘パークホームズ | 2,041万円 〜 2,527万円 | 大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1 |
1993年2月（築32年） 地上12階 / 全134戸 |
| サンロード汐の宮 | 589万円 〜 932万円 | 大阪府富田林市大字嬉1-1 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全59戸 |
| メゾン貴望ケ丘 | 766万円 〜 1,054万円 | 大阪府河内長野市あかしあ台2丁目6-7 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| パックス楠 | 905万円 〜 1,242万円 | 大阪府河内長野市楠町東1686 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ千代田 | 872万円 〜 1,239万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘中町1625 |
1991年7月（築33年） 地上10階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション千代田柳風台 | 690万円 〜 953万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目13-1 |
1991年2月（築34年） 地上3階 / 全15戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 773万円 〜 1,605万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 |
1993年9月（築31年） 地上14階 / 全158戸 |
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