東京都三鷹市下連雀5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
6,314 万円 68.59m²の部屋
〜1 億 126 万円 83.7m²の部屋
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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昨今の情報過多な市場の中で 「どこに任せるか」 で悩んではおられませんか？私達は 「誰に任せるか」 をモットーに且つそんなお気持ちに応えられる様に日々精進しております。お客様にとって耳心地の良い営業だけをするのではなく、耳の痛い話もしっかりお伝え出来るアドバイザーでありたいと強く思っております。
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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不動産売却なら当社にお任せください！
ひばりヶ丘営業所は西東京市・東久留米市・新座市全域を対象としており、数多くの購入希望者の方がいらっしゃいます。戸建・土地・マンション・収益物件等、エリア内の物件が不足しておりますので、少しでもご売却をご検討されていらっしゃる方、不動産のご相談はひばりヶ丘営業所まで、お気軽にご相談くださいませ！
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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元祖、正直不動産です！！
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します！
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラウドシティ吉祥寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格8,280万円 |
72.46m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
6,314万円68.59m²の部屋92万円 / m²
〜1億126万円83.7m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 6,724万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 6,501万円 | 96.7％ |
| 築15年(10年後) | 6,278万円 | 93.4％ |
| 築20年(15年後) | 6,055万円 | 90.1％ |
| 築25年(20年後) | 5,832万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 6,314万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 6,105万円 | 96.7％ |
| 10年後(築15年) | 5,896万円 | 93.4％ |
| 15年後(築20年) | 5,687万円 | 90.1％ |
| 20年後(築25年) | 5,477万円 | 86.7％ |
このマンションと、三鷹市下連雀の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,314万円 (68.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 92万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ吉祥寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 8,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6,980万円 | 72.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,314万円 |
| 買取 | 3,789万円 〜 5,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
22.71万円68.59m²の部屋
〜30.94万円83.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ吉祥寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ吉祥寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 23.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 26万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 24.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 26万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 28万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 26万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 23.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 25.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 21.8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 24万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 23.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 22万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 26万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 25.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 23.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 23万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 24.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 26万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 26万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 22万円 / 月 | 72.46m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドシティ吉祥寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.04% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウドシティ吉祥寺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】快適に過ごす条件は一人ひとり違います。飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一。
【外観】ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
【外観】ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
【外観】ハイセンスな空間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸の大きな特徴です。
【外観】季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。
【外観】プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。
【外観】住む人を出迎えてくれる、アースカラーのタイルやルーバーなどが本邸宅の魅力を引き立てております。
【外観】外観から魅せるマンションがオーナー様を快適・充実の先へ誘います。
【外観】通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じお寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
【外観】「静」と「動」「暗」と「明」を見事に具現化した幻想的なマテリアルを是非ご堪能下さい。
【外観】立体的な造形が織りなすシャープな表情は、時をこえ、時代をこえて、美しく誇り高い存在感を物語ります。
【外観】住むほどに家族の絆を深めるレジデンス。落ち着きのあるマテリアルで優しい表情に仕立てている。
【外観】太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションでした。
【外観】都心に佇む高級マンションは、暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。
【エントランス】
【エントランス】街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。
【周辺】中央本線「吉祥寺」駅（1840m）
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 678戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三鷹の杜ザ・ハウス | 6,222万円 〜 8,380万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全102戸 |
| ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス | 5,028万円 〜 8,516万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-9 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全130戸 |
| アークパレス | 1,710万円 〜 4,561万円 | 東京都三鷹市新川3丁目5-17 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| VERSECRACIA三鷹 | 3,272万円 〜 4,220万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-19 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全51戸 |
| FABRICmitaka | 1,923万円 〜 3,757万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミスト三鷹 | 2,834万円 〜 9,088万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-14 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全55戸 |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 7,645万円 〜 1億 615万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目7-4 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンパラソル | 2,169万円 〜 2,937万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-10 |
2020年11月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリエヴェール | 2,483万円 〜 6,218万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目7-27 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全30戸 |
| LAPiS武蔵野中町 | 2,030万円 〜 5,629万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目33-5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| H-スクエア吉祥寺南町 | 6,376万円 〜 1億 3,084万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目1-4 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全39戸 |
| AdmiralMusashino | 4,504万円 〜 6,639万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目32-10 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス三鷹レジデンス | 5,333万円 〜 9,823万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目3-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全774戸 |
| コレクション武蔵野 | 2,635万円 〜 6,746万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目25-5 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全10戸 |
| アクッシェ | 3,801万円 〜 5,172万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2-6 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| プルームヌーベル武蔵野 | 3,389万円 〜 5,602万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目24-2 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LAPiS吉祥寺 | 3,811万円 〜 7,728万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目31-8 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 7,439万円 〜 1億 223万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-9 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハイツ扇山 | 3,426万円 〜 8,515万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全37戸 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 3,040万円 〜 7,932万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目2-4 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルリアン吉祥寺 | 2,975万円 〜 4,382万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目15-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全39戸 |
| ザ・ロアハウス吉祥寺 | 6,524万円 〜 8,860万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-8 |
2019年2月（築6年） 地上3階 / 全18戸 |
| I.I.HA.MUSASHINO | 4,919万円 〜 7,017万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目3-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレール・ドゥーク吉祥寺 | 2,454万円 〜 3,897万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-11 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンキューブ三鷹 | 2,356万円 〜 3,108万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目8-13 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| コージーコート三鷹 | 4,827万円 〜 6,761万円 | 東京都三鷹市上連雀3丁目13-14 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ千歳烏山 | 4,221万円 〜 5,665万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目20-12 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| モン・シャトー久我山新館 | 1,989万円 〜 2,731万円 | 東京都杉並区久我山3丁目17-17 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cross吉祥寺 | 2,433万円 〜 6,121万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全34戸 |
| クレイシア三鷹 | 2,663万円 〜 3,651万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目4-13 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全33戸 |
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