この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都三鷹市上連雀2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,382 万円 41.46m²の部屋
〜9,798 万円 58.56m²の部屋
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,382万円41.46m²の部屋130万円 / m²
〜9,798万円58.56m²の部屋167万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市上連雀)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市上連雀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,890万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,761万円 | 96.7% |
築15年(10年後) | 3,633万円 | 93.4% |
築20年(15年後) | 3,505万円 | 90.1% |
築25年(20年後) | 3,376万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,382万円 | 100% |
5年後(築10年) | 5,204万円 | 96.7% |
10年後(築15年) | 5,027万円 | 93.4% |
15年後(築20年) | 4,849万円 | 90.1% |
20年後(築25年) | 4,672万円 | 86.8% |
このマンションと、三鷹市上連雀の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,382万円 (41.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
130万円 / m² | 97万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三鷹レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,300万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2024年2月 |
9,750万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2023年3月 |
9,750万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,382万円 |
買取 | 3,229万円 〜 4,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.9万円41.46m²の部屋
〜26.6万円58.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス三鷹レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三鷹レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
18.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
19.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
17.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
20.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
18.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
17.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
20万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
18.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
19.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月 |
19万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年11月 |
18.4万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス三鷹レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:7.30% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス三鷹レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市上連雀2丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】三菱UFJ銀行三鷹中央支店 290m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 774戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパラソル | 2,216万円 〜 2,971万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-10 |
2020年11月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
ベルジュール三鷹ステーションハウス | 3,104万円 〜 7,998万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目2-4 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FABRICmitaka | 1,965万円 〜 3,802万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
プレミスト三鷹 | 2,862万円 〜 9,079万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-14 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全55戸 |
VERSECRACIA三鷹 | 3,304万円 〜 4,212万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-19 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全51戸 |
グリエヴェール | 2,539万円 〜 6,271万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目7-27 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全30戸 |
コレクション武蔵野 | 2,693万円 〜 6,802万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目25-5 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全10戸 |
プルームヌーベル武蔵野 | 3,258万円 〜 5,290万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目24-2 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LAPiS武蔵野中町 | 2,077万円 〜 5,679万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目33-5 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
AdmiralMusashino | 4,600万円 〜 6,707万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目32-10 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
I.I.HA.MUSASHINO | 5,018万円 〜 7,047万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
コージーコート三鷹 | 4,909万円 〜 6,973万円 | 東京都三鷹市上連雀3丁目13-14 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンキューブ三鷹 | 2,408万円 〜 3,087万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目8-13 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全31戸 |
クレイシア三鷹 | 2,690万円 〜 3,648万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目4-13 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全33戸 |
LAPiS吉祥寺 | 3,892万円 〜 7,794万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目31-8 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス | 5,080万円 〜 8,506万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全130戸 |
ルミナス武蔵野 | 3,911万円 〜 4,721万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目10-23 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 7,524万円 〜 9,082万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全82戸 |
ザ・パークハウス吉祥寺 | 7,741万円 〜 1億 690万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-9 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
グランシャルール武蔵境 | 4,481万円 〜 8,948万円 | 東京都武蔵野市境1丁目15 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全49戸 |
プラウド武蔵境テラス | 5,827万円 〜 7,657万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-1 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全68戸 |
三鷹の杜ザ・ハウス | 6,262万円 〜 8,347万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全102戸 |
ルジェンテ武蔵野 | 6,264万円 〜 8,270万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目3 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
レジデンスコート吉祥寺 | 4,881万円 〜 8,022万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全52戸 |
トラープランド翠命館 | 4,844万円 〜 7,402万円 | 東京都武蔵野市境2丁目10-27 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全105戸 |
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 7,771万円 〜 1億 844万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目7-4 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
メルヴェイュ | 3,873万円 〜 6,132万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
シャインヒルズ武蔵野 | 2,505万円 〜 4,088万円 | 東京都武蔵野市境4丁目2-22 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
ハイツ扇山 | 3,252万円 〜 8,099万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全37戸 |
アクッシェ | 3,952万円 〜 5,404万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2-6 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全6戸 |
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