埼玉県所沢市美原町3丁目
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,612 万円 71m²の部屋
〜5,113 万円 84.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】高級感あるエントランス♪
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【エントランス】安心のオートロックマンションです♪
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【エントランス】
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【駐車場】平面駐車場と機械式駐車場がございます。
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【駐車場】機械式駐車場
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【周辺】【小学校】 所沢市立美原小学校まで550ｍ
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【周辺】【中学校】所沢市立 美原中学校まで900ｍ
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【周辺】【幼稚園】美原幼稚園まで310ｍ
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【周辺】【保育園】北所沢保育園まで510ｍ
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【周辺】【スーパー】 ヤオコー 所沢美原店まで200ｍ
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【周辺】【スーパー】コープみらい コープ新所沢店まで220ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ所沢花園店まで220ｍ
15/17
【周辺】【公園】美原中央公園まで280ｍ
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【周辺】【郵便局】所沢美原町郵便局まで450ｍ
17/17オハナ新所沢デュアーレの売却に役立つ情報をチェック！
オハナ新所沢デュアーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,300万円 |
72.57m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 朝日土地建物株式会社 所沢支店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,612万円 （51万円 / m²） 71m²の部屋
〜5,113万円 （60万円 / m²） 84.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71m²の部屋の場合 | 84.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,612万円 | 5,113万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万7,960円 | 175万3,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万7,960円 | 181万3,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,481万7,610円 | 4,931万1,902円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市美原町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,226万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,129万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,967万円 | 92.0％ |
| 築20年(13年後) | 2,804万円 | 86.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,641万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,612万円 |
| 3年後(築10年) | 97.0％ | 3,504万円 |
| 8年後(築15年) | 92.0％ | 3,321万円 |
| 13年後(築20年) | 86.9％ | 3,139万円 |
| 18年後(築25年) | 81.9％ | 2,957万円 |
このマンションと、所沢市美原町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,612万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
オハナ新所沢デュアーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：10.64% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ新所沢デュアーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2026年8月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 4,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4,800万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,612万円 |
| 買取 | 2,167万円 〜 2,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.32万円 / 月 71m²の部屋
〜
18.4万円 / 月 84.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オハナ新所沢デュアーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ新所沢デュアーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Grado新所沢 | 1,076万円 〜 1,357万円 | 埼玉県所沢市松葉町3-2 |
2020年3月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルノン | 1,243万円 〜 1,558万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目35 |
2018年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンソシアメイツ新所沢 | 2,824万円 〜 5,521万円 | 埼玉県所沢市弥生町2901-16 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全106戸 |
| ジュピタームサシノ | 1,159万円 〜 1,665万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目29 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シジエムエスポワール | 2,460万円 〜 2,961万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目12 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| N-stage西所沢 | 1,231万円 〜 1,771万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-3 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
| プレシス所沢元町 | 3,853万円 〜 5,416万円 | 埼玉県所沢市元町18-13 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンクレイドル西所沢 | 2,355万円 〜 2,956万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| ブランズタワー所沢 | 6,153万円 〜 1億 324万円 | 埼玉県所沢市東町12-10 |
2022年1月（築5年） 地上29階 / 全155戸 |
| ライズ所沢 | 1,789万円 〜 2,491万円 | 埼玉県所沢市東町15 |
2020年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンツァウルバーノ所沢 | 1,958万円 〜 5,559万円 | 埼玉県所沢市東町15-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| パシオネンテ | 1,749万円 〜 2,383万円 | 埼玉県所沢市日吉町6-6 |
2019年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ新所沢 | 3,392万円 〜 4,343万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1 |
2014年9月（築13年） 地上10階 / 全156戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オハナ新所沢デュアーレ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市美原町3丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3SLDK 3階
2/5
3SLDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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