ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区ゼグナ

ゼグナ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

947 万円 31.35m²の部屋

2,650 万円 63.87m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】★トールタイプシューズBOXなので棚を外せばブーツも置けますね♪★

    【エントランス】★トールタイプシューズBOXなので棚を外せばブーツも置けますね♪★

    2/8
  • 【駐車場】★屋外駐車場★

    【駐車場】★屋外駐車場★

    3/8
  • 【周辺】ファミリーマート 小倉鍛冶町二丁目店(172m)

    【周辺】ファミリーマート 小倉鍛冶町二丁目店(172m)

    4/8
  • 【周辺】チャチャタウン小倉(561m)

    【周辺】チャチャタウン小倉(561m)

    5/8
  • 【周辺】ドン・キホーテ 小倉店(745m)

    【周辺】ドン・キホーテ 小倉店(745m)

    6/8
  • 【周辺】北九州市立小倉中央小学校(132m)

    【周辺】北九州市立小倉中央小学校(132m)

    7/8
  • 【周辺】北九州市立菊陵中学校(912m)

    【周辺】北九州市立菊陵中学校(912m)

    8/8

ゼグナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
小倉駅JR鹿児島本線ほか
47

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ゼグナは売ったらいくら?参考査定価格

947万円 (30万円 / m²) 31.35m²の部屋

2,650万円 (41万円 / m²) 63.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区鍛冶町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉北区鍛冶町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,223万円 100%
築10年(5年後) 1,126万円 92.1%
築15年(10年後) 1,028万円 84.1%
築20年(15年後) 931万円 76.2%
築25年(20年後) 834万円 68.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 947万円
5年後(築10年) 92.1% 872万円
10年後(築15年) 84.1% 796万円
15年後(築20年) 76.2% 721万円
20年後(築25年) 68.2% 646万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区鍛冶町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

947万円 (31.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

ゼグナ周辺の中古マンション価格推移情報

ゼグナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:-1.46%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 947万円
買取 568万円 〜 757万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ゼグナは貸したらいくら?参考賃料

6.14万円 / 月 31.35m²の部屋

13.65万円 / 月 63.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ゼグナの賃料掲載履歴(38件)

ゼグナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼグナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2023年6月
8.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 14階 2023年3月〜2023年5月
13万円 / 月 63.00m² 2LDK / 14階 2023年3月〜2023年5月
12.9万円 / 月 63.00m² 2LDK / 13階 2023年3月〜2023年5月
6.2万円 / 月 31.00m² 1K / 12階 2023年3月〜2023年4月
6.3万円 / 月 31.00m² 1K / 11階 2023年3月〜2023年4月
6万円 / 月 31.00m² 1K / 9階 2023年3月〜2023年4月
8.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
6.1万円 / 月 31.00m² 1K / 10階 2023年3月
6万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2023年3月
6.1万円 / 月 31.00m² 1K / 11階 2022年9月〜2023年2月
6.3万円 / 月 31.00m² 1K / 10階 2022年9月〜2023年2月
5.9万円 / 月 31.00m² 1K / 6階 2022年12月〜2023年2月
5.8万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年12月〜2023年2月
5.8万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2023年1月〜2023年2月
6.2万円 / 月 31.00m² 1K / 9階 2023年2月
6.2万円 / 月 31.00m² 1K / 8階 2022年9月〜2023年1月
8.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 11階 2022年12月〜2023年1月
5.9万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年12月〜2023年1月
5.8万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2022年10月〜2022年12月
13万円 / 月 63.00m² 2LDK / 15階 2022年11月〜2022年12月
13万円 / 月 63.00m² 2LDK / 15階 2022年11月
8.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2022年5月〜2022年10月
5.7万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2022年7月〜2022年10月
6.4万円 / 月 31.00m² 1K / 12階 2022年7月〜2022年9月
6.3万円 / 月 31.00m² 1K / 11階 2022年5月〜2022年8月
6.1万円 / 月 31.00m² 1K / 11階 2022年4月
6万円 / 月 31.00m² 1K / 9階 2022年4月
8.4万円 / 月 45.60m² 1LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
8.8万円 / 月 45.60m² 1LDK / 14階 2022年3月
6.2万円 / 月 31.35m² 1K / 12階 2022年3月
6.2万円 / 月 31.35m² 1K / 12階 2021年12月〜2022年1月
6万円 / 月 31.35m² 1K / 8階 2022年1月
5.9万円 / 月 31.35m² 1K / 4階 2021年10月〜2021年12月
5.9万円 / 月 31.35m² 1K / 7階 2021年11月
12.9万円 / 月 63.87m² 2LDK / 14階 2021年9月〜2021年10月
5.8万円 / 月 31.35m² 1K / 5階 2021年9月〜2021年10月
6.4万円 / 月 31.35m² 1K / 12階 2021年8月〜2021年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルコモンズ 1,035万円 〜 2,252万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全49戸
コンダクトレジデンスKONYA 980万円 〜 2,175万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 2022年7月(築3年)
地上10階 / 全54戸
デザイナーズざ・旦過 1,225万円 〜 2,862万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-13 2020年3月(築6年)
地上15階 / 全97戸
SOLUNA旦過 1,348万円 〜 3,808万円 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全79戸
アクシオ北九州2 581万円 〜 1,067万円 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全36戸
グランフォーレ小倉シティタワー 955万円 〜 1,571万円 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全98戸
studie4小倉離宮 927万円 〜 2,376万円 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 2021年3月(築5年)
地上9階 / 全64戸
フェルト5 3,719万円 〜 4,902万円 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 2020年1月(築6年)
地上6階 / 全8戸
プレジール 810万円 〜 2,411万円 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 2019年8月(築6年)
地上9階 / 全32戸
デザイナーズざ京 982万円 〜 3,265万円 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-36 2019年8月(築6年)
地上14階 / 全62戸
リンデンバウム京町 670万円 〜 1,584万円 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 2021年2月(築5年)
地上13階 / 全51戸
プリメイロパッソ 1,362万円 〜 3,247万円 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全36戸
コートハウス・ピノ 913万円 〜 2,339万円 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 2022年1月(築4年)
地上10階 / 全54戸
センターマーク三萩野 661万円 〜 1,596万円 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全45戸
メルヴェーユ・三萩野 864万円 〜 1,353万円 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 2021年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
グレース上富野 553万円 〜 1,634万円 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全55戸
グランシャリオ三萩野 835万円 〜 3,003万円 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 2019年9月(築6年)
地上14階 / 全117戸
ファミール小倉北 1,509万円 〜 3,215万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全14戸
ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 777万円 〜 3,215万円 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 2019年8月(築6年)
地上12階 / 全73戸
ハイコート浅野2 590万円 〜 1,372万円 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-5 2020年3月(築6年)
地上13階 / 全124戸
サンシャインタワー三萩野 1,117万円 〜 1,609万円 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
MGA城内 932万円 〜 1,547万円 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 2019年3月(築7年)
地上9階 / 全42戸
アドバンス718 875万円 〜 1,720万円 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 2022年6月(築3年)
地上13階 / 全66戸
エルデ三萩野 869万円 〜 1,568万円 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全36戸
グレースハピサ西小倉 1,650万円 〜 4,452万円 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-4 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全35戸
エンラージ・タワー 932万円 〜 1,590万円 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
アーティックス上富野グランゲート 1,964万円 〜 3,194万円 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 2019年11月(築6年)
地上14階 / 全65戸
アルバース三萩野 794万円 〜 2,563万円 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 2020年8月(築5年)
地上5階 / 全16戸
ダイモンヒルズ勝山公園 1,143万円 〜 2,169万円 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 2021年1月(築5年)
地上13階 / 全48戸
RJRプレシア西小倉駅前 1,050万円 〜 2,553万円 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-65 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全182戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ゼグナの売却に強い不動産会社 7社

ゼグナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ゼグナから近い順に表示しています

株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
0.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
1.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アップリバー
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市小倉北区赤坂1丁目4-3(2階)
  • 西鉄バス 赤坂下車 徒歩3分

地域密着!専門スタッフが対応致します!

☆無料出張査定実施中!!☆
「不動産を相続したけど住まないから売りたいなぁ・・」
「売却したらいくらになるんだろう?」
「?」は様々だと思います。是非ご相談ください!
当社では宅地建物取引士の資格を持った専門がご対応させて頂きます!
お客様のお話を聞いたうえで最適なご売却方法をご提案致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川上 大志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018787号
株式会社北九州不動産
物件から
3.9
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
5.3
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
YES株式会社
物件から
6.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社HI’s
物件から
435.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ゼグナの物件概要

マンション名称 ゼグナ
所在地 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18
交通
  • JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩9分
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 平和通駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2020年7月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 64戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ゼグナの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ゼグナを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ゼグナの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ゼグナに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ゼグナの売り時ですか?
ゼグナがある北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で3.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:-1.46%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
ゼグナの査定を依頼する
更新日:2025年3月9日