広島県広島市南区松原町5-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
6,171 万円 58.59m²の部屋
〜1 億 1,894 万円 86.18m²の部屋
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【外観】地上52階建免震構造タワーマンション
1/4
【外観】外観
2/4
【エントランス】1階分譲住宅エントランス
3/4
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで388ｍ」
4/4BIGFRONTひろしま西棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BIGFRONTひろしま西棟の売却に役立つ情報をチェック！
BIGFRONTひろしま西棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38階 |
|
売出し中 価格 1億 980万円 |
74.42m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 45階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
70.53m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 32階 |
|
賃貸募集中 賃料 24万円 |
73.03m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
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6,171万円 （105万円 / m²） 58.59m²の部屋
〜1億 1,894万円 （138万円 / m²） 86.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区松原町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 7,046万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 6,640万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 6,234万円 | 88.5％ |
| 築25年(15年後) | 5,828万円 | 82.7％ |
| 築30年(20年後) | 5,421万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 6,171万円 |
| 5年後(築15年) | 94.2％ | 5,816万円 |
| 10年後(築20年) | 88.5％ | 5,460万円 |
| 15年後(築25年) | 82.7％ | 5,104万円 |
| 20年後(築30年) | 76.9％ | 4,748万円 |
このマンションと、広島市南区松原町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,171万円 (58.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 105万円 / m² | 117万円 / m² |
BIGFRONTひろしま西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBIGFRONTひろしま西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,470万円 | 60.68m² | 2LDK / 29階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1億980万円 | 74.42m² | 2LDK / 38階 | 2025年11月 |
| 1億2,500万円 | 74.42m² | 3LDK / 50階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 7,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 33階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 29階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,780万円 | 74.31m² | 3LDK / 22階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,171万円 |
| 買取 | 3,703万円 〜 4,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.06万円 / 月 58.59m²の部屋
〜
30.98万円 / 月 86.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BIGFRONTひろしま西棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBIGFRONTひろしま西棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 70.53m² | 2LDK / 45階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 24万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 32階 | 2025年11月 |
| 30万円 / 月 | 74.42m² | 2LDK / 31階 | 2025年10月 |
| 21万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 49階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 20.8万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 30階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 27万円 / 月 | 70.53m² | 2LDK / 45階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 35万円 / 月 | 74.42m² | 2LDK / 31階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 20万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 24階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 25万円 / 月 | 70.53m² | 2LDK / 48階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 24万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 24階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 21.8万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 30階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 24万円 / 月 | 75.44m² | 2LDK / 39階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 25.8万円 / 月 | 75.85m² | 3LDK / 47階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 25万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 24階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 21.8万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 26階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 23.5万円 / 月 | 75.44m² | 2LDK / 20階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 22万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 29階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 28万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 43階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 28万円 / 月 | 62.23m² | 2LDK / 41階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 24万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 49階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 20万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 17階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 25万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 30階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 24.8万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 35階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 27万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 22万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 43階 | 2024年9月 |
| 26万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 51階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 27万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 38階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 30万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 24万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 41階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 48階 | 2024年5月 |
| 18万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 24.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 40階 | 2024年3月 |
| 28万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 41階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 26万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 36階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 22.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 22万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 49階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 23万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 22.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 18万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 36階 | 2023年9月 |
| 20万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 25万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 43階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 26.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 41階 | 2021年7月〜2022年6月 |
| 27.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 46階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 27.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 48階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 24.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LK / 28階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 32万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 51階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 27.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 33階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 29万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 37階 | 2022年6月 |
| 34万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 37階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 28万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 41階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年5月 |
| 26万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 38階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 26万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 16階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 22万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 25階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 26.8万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 38階 | 2022年2月 |
| 17.3万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 29階 | 2021年10月 |
| 22万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 49階 | 2021年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 32階 | 2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 31階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 17.3万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 29階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 41階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 24万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 29階 | 2021年7月 |
| 35万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 49階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 25万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 29階 | 2021年6月 |
| 39.8万円 / 月 | 77.35m² | 2LDK / 37階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 44階 | 2021年3月 |
| 29.5万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 38階 | 2021年3月 |
| 17.6万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 18階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 17階 | 2021年2月 |
| 28万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 46階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 24.9万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 25万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 44階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 30万円 / 月 | 77.35m² | 2LDK / 19階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 32万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 46階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 24階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 17.3万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 29階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランクロスタワー広島 | 3,927万円 〜 1億 5,019万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築9年） 地上46階 / 全368戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,402万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンライズ京橋 | 1,970万円 〜 3,439万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソル高松 | 2,313万円 〜 4,153万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,873万円 〜 7,578万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,724万円 〜 6,835万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| AYACOURT2 | 1,344万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,102万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,561万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,272万円 〜 4,164万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,618万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| ソシオ上幟 | 4,064万円 〜 7,708万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,262万円 〜 7,564万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,727万円 〜 6,036万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,723万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラモンターニュ | 2,053万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 2,013万円 〜 4,836万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,792万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンド銀山 | 1,642万円 〜 3,363万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,334万円 〜 6,348万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| Lion銀山町 | 1,770万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| MOKA-eSTA | 1,374万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,634万円 〜 9,240万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,048万円 〜 8,702万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈 | 2,202万円 〜 4,032万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| 月光広島 | 1,603万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,076万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全18戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,480万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,469万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| KOLME上幟 | 2,443万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BIGFRONTひろしま西棟 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区松原町5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 14階
1/41
3LDK 15階
2/41
2LDK 15階
3/41
2LDK 15階
4/41
2SLDK 16階
5/41
2LDK 17階
6/41
2LDK 18階
7/41
2LDK 19階
8/41
2LDK 19階
9/41
2LDK 20階
10/41
3LDK 22階
11/41
3SLDK 24階
12/41
2LDK 24階
13/41
2LDK 24階
14/41
2LDK 25階
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2LDK 26階
16/41
2SLK 28階
17/41
3LDK 29階
18/41
2LDK 29階
19/41
2LDK 29階
20/41
2LDK 31階
21/41
2LDK 32階
22/41
2LDK 32階
23/41
2LDK 33階
24/41
2LDK 36階
25/41
2LDK 36階
26/41
2LDK 37階
27/41
2LDK 38階
28/41
3LDK 38階
29/41
2LDK 41階
30/41
2LDK 41階
31/41
2SLDK 41階
32/41
2LDK 43階
33/41
3LDK 43階
34/41
2LDK 44階
35/41
3LDK 46階
36/41
2LDK 46階
37/41
2LDK 48階
38/41
2LDK 49階
39/41
3LDK 50階
40/41
3LDK 51階
41/41| 築年月（築年数） | 2016年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上52階 / 地下2階建 | 総戸数 | 513戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月22日]
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