広島県広島市南区松原町5-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
5,654 万円 58.59m²の部屋
〜1 億 600 万円 86.18m²の部屋
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【外観】地上52階建のタワーマンション
1/5
【外観】マンション外観
2/5
【エントランス】エントランスは車寄せ可能です
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで276ｍ」
5/5BIGFRONTひろしま西棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BIGFRONTひろしま西棟の売却に役立つ情報をチェック！
BIGFRONTひろしま西棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
70.53m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 47階 |
|
賃貸募集中 賃料 25.8万円 |
75.85m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 39階 |
|
賃貸募集中 賃料 24万円 |
75.44m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5,654万円 （96万円 / m²） 58.59m²の部屋
〜1億 600万円 （123万円 / m²） 86.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市南区松原町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 6,281万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 6,210万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 5,851万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 5,492万円 | 87.4％ |
| 築25年(16年後) | 5,133万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 5,654万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 5,590万円 |
| 6年後(築15年) | 93.2％ | 5,267万円 |
| 11年後(築20年) | 87.4％ | 4,944万円 |
| 16年後(築25年) | 81.7％ | 4,621万円 |
このマンションと、広島市南区松原町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,654万円 (58.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 96万円 / m² | 105万円 / m² |
BIGFRONTひろしま西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.06%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBIGFRONTひろしま西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,500万円 | 74.42m² | 3LDK / 50階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 7,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 33階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 29階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,780万円 | 74.31m² | 3LDK / 22階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,654万円 |
| 買取 | 3,392万円 〜 4,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.9万円 / 月 58.59m²の部屋
〜
32.26万円 / 月 86.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BIGFRONTひろしま西棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBIGFRONTひろしま西棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 24階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 24万円 / 月 | 75.44m² | 2LDK / 39階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 21.8万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 26階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 25万円 / 月 | 70.53m² | 2LDK / 48階 | 2025年3月 |
| 25.8万円 / 月 | 75.85m² | 3LDK / 47階 | 2025年3月 |
| 23.5万円 / 月 | 75.44m² | 2LDK / 20階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 22万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 29階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 28万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 43階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 28万円 / 月 | 62.23m² | 2LDK / 41階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 24万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 49階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 20万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 17階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 25万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 30階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 24.8万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 35階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 27万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 22万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 43階 | 2024年9月 |
| 26万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 51階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 27万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 38階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 30万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 24万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 41階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 48階 | 2024年5月 |
| 18万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 24.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 40階 | 2024年3月 |
| 28万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 41階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 26万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 36階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 22.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 22万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 49階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 23万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 22.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 18万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 36階 | 2023年9月 |
| 20万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 25万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 43階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 26.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 41階 | 2021年7月〜2022年6月 |
| 27.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 46階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 27.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 48階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 24.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LK / 28階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 32万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 51階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 27.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 33階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 29万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 37階 | 2022年6月 |
| 34万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 37階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 28万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 41階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年5月 |
| 26万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 38階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 26万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 16階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 22万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 25階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 26.8万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 38階 | 2022年2月 |
| 17.3万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 29階 | 2021年10月 |
| 22万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 49階 | 2021年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 32階 | 2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 31階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 17.3万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 29階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 41階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 24万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 29階 | 2021年7月 |
| 35万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 49階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 25万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 29階 | 2021年6月 |
| 39.8万円 / 月 | 77.35m² | 2LDK / 37階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 44階 | 2021年3月 |
| 29.5万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 38階 | 2021年3月 |
| 17.6万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 18階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 17階 | 2021年2月 |
| 28万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 46階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 24.9万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 25万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 44階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 30万円 / 月 | 77.35m² | 2LDK / 19階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 32万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 46階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 24階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 17.3万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 29階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランクロスタワー広島 | 3,321万円 〜 1億 2,540万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築9年） 地上46階 / 全368戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,233万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンライズ京橋 | 1,769万円 〜 3,158万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,559万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,504万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソル高松 | 1,606万円 〜 3,443万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,621万円 〜 6,792万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,337万円 〜 6,900万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| AYACOURT2 | 1,354万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,102万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,458万円 〜 2,648万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,138万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,235万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| ソシオ上幟 | 4,081万円 〜 7,737万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,354万円 〜 7,636万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,680万円 〜 5,754万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,769万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラモンターニュ | 1,916万円 〜 2,787万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,966万円 〜 4,583万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,970万円 〜 4,414万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンド銀山 | 1,311万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,307万円 〜 6,165万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| Lion銀山町 | 1,416万円 〜 3,251万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| MOKA-eSTA | 1,286万円 〜 3,408万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,437万円 〜 8,793万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,984万円 〜 8,624万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈 | 2,002万円 〜 3,742万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| 月光広島 | 1,500万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,075万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全18戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,324万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。
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専門の女性スタッフが丁寧に対応します！
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。
かゆいところに手が届く！女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です！
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BIGFRONTひろしま西棟 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上52階 / 地下2階建 | 総戸数 | 513戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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