福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,016 万円 43.45m²の部屋
〜1,524 万円 43.82m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】ローソン 八幡竹末二丁目店（10m）
4/9
【周辺】マクドナルド 八幡相生店（283m）
5/9
【周辺】SPINA MART（スピナマート） 穴生店（852m）
6/9
【周辺】ダイレックス 相生店（391m）
7/9
【周辺】西日本シティ銀行相生支店（460m）
8/9
【周辺】八幡相生郵便局（424m）
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,016万円 （23万円 / m²） 43.45m²の部屋
〜1,524万円 （35万円 / m²） 43.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(北九州市八幡西区竹末)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 926万円 | 91.6％ |
| 築15年(10年後) | 841万円 | 83.2％ |
| 築20年(15年後) | 756万円 | 74.8％ |
| 築25年(20年後) | 671万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,016万円 |
| 5年後(築10年) | 91.6％ | 930万円 |
| 10年後(築15年) | 83.2％ | 845万円 |
| 15年後(築20年) | 74.8％ | 759万円 |
| 20年後(築25年) | 66.4％ | 674万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区竹末の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,016万円 (43.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
ビーレジス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.14%、 2年前→1年前：3.30%、 1年前→今年：0.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 43.45m²の部屋
〜
7.27万円 / 月 43.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビーレジスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーレジスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラン鷹の巣 | 708万円 〜 2,473万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| ウイングス穴生 | 687万円 〜 2,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,042万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ギャラン穴生Neo | 830万円 〜 2,424万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,644万円 〜 5,567万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全80戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,735万円 〜 3,052万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| メディアパーク7 | 1,847万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバーサイドサン | 828万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ黒崎西 | 725万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 938万円 〜 4,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,209万円 〜 1,762万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| サージュ陣原 | 994万円 〜 1,396万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ギャラン菅原 | 699万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| レジェンド岡田 | 805万円 〜 2,321万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全74戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 858万円 〜 2,237万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全82戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 828万円 〜 2,786万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全92戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,157万円 〜 2,633万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 719万円 〜 2,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| ウィングス西神原 | 670万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| ラグーナ黒崎 | 778万円 〜 1,281万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,117万円 〜 4,857万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 1,316万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレイス折尾 | 909万円 〜 2,255万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| YSP黒崎 | 809万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンダクトレジデンスDaizen | 931万円 〜 2,359万円 | 福岡県北九州市八幡西区大膳1丁目1-10 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 742万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全23戸 |
| ヴィアーレ | 1,492万円 〜 2,219万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,254万円 〜 3,427万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンフェリーチェ・S | 770万円 〜 1,081万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 |
2022年9月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルークス紅梅 | 571万円 〜 2,049万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビーレジス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/4
1LDK 2階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
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