滋賀県大津市春日町8-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,318 万円 31.92m²の部屋
〜1,887 万円 35.34m²の部屋
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【外観】
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【周辺】大津赤十字病院（556m）
2/2ROYALLEGEND大津駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ROYALLEGEND大津駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ROYALLEGEND大津駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
35.34m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
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1,318万円 （41万円 / m²） 31.92m²の部屋
〜1,887万円 （53万円 / m²） 35.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市春日町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,884万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,693万円 | 93.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,502万円 | 86.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,311万円 | 80.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,120万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,318万円 |
| 5年後(築10年) | 93.4％ | 1,231万円 |
| 10年後(築15年) | 86.7％ | 1,143万円 |
| 15年後(築20年) | 80.1％ | 1,056万円 |
| 20年後(築25年) | 73.5％ | 969万円 |
このマンションと、大津市春日町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,318万円 (31.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 72万円 / m² |
ROYALLEGEND大津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.42万円 / 月 31.92m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 35.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ROYALLEGEND大津駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにROYALLEGEND大津駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.82m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.82m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ大津駅前 | 1,637万円 〜 2,120万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスリード大津グランテラス | 2,959万円 〜 3,566万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| ジオ大津京町 | 3,231万円 〜 5,777万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全156戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,826万円 〜 5,916万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,784万円 〜 4,246万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,772万円 〜 4,339万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,113万円 〜 3,930万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| ElminaLegend | 1,260万円 〜 2,650万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,305万円 〜 4,670万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,918万円 〜 3,416万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,341万円 〜 4,108万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルヴィ大津京 | 1,222万円 〜 2,388万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| R-4Court大津京 | 1,127万円 〜 1,972万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 2,713万円 〜 4,589万円 | 滋賀県大津市柳が崎5-19 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全129戸 |
| HillsKyotoHigashi | 920万円 〜 1,148万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 851万円 〜 1,988万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア京都山科 | 3,912万円 〜 5,148万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全77戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,279万円 〜 2,437万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,908万円 〜 3,039万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,209万円 〜 4,030万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| FERVORE | 1,408万円 〜 2,357万円 | 滋賀県大津市粟津町12-13 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全76戸 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 2,056万円 〜 5,713万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,887万円 〜 3,140万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 1,902万円 〜 3,806万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,252万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,374万円 〜 3,525万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全153戸 |
| グランデコート薬大NORTH | 1,140万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全33戸 |
| コージーコート石山 | 1,404万円 〜 1,954万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,225万円 〜 1,652万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ROYALLEGEND大津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月16日]
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