神奈川県横浜市戸塚区吉田町607
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
4,273 万円 60.3m²の部屋
〜5,322 万円 60.3m²の部屋
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ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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不動産売却の専門スタッフが対応します。
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弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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創業28年、誠心誠意サポートいたします。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください！
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少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格5,180万円 |
60.3m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
4,273万円60.3m²の部屋71万円 / m²
〜5,322万円60.3m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区吉田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区吉田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,961万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,820万円 | 96.4％ |
| 築15年(9年後) | 3,643万円 | 92.0％ |
| 築20年(14年後) | 3,466万円 | 87.5％ |
| 築25年(19年後) | 3,288万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,273万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 4,120万円 | 96.4％ |
| 9年後(築15年) | 3,929万円 | 92.0％ |
| 14年後(築20年) | 3,738万円 | 87.5％ |
| 19年後(築25年) | 3,547万円 | 83.0％ |
このマンションと、横浜市戸塚区吉田町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,273万円 (60.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ戸塚グランガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,273万円 |
| 買取 | 2,564万円 〜 3,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
14.17万円60.3m²の部屋
〜16.14万円60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェレーナ戸塚グランガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.33%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナ戸塚グランガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町607 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】トツカーナモールまで971m、戸塚駅直結のショッピングモールで様々な店舗が集まっています。
【周辺】アピタ戸塚店まで912m、営業時間 10時～22時 9、19、29日は5％オフ 毎週日曜日はポイント2倍
【周辺】横浜市立舞岡中学校まで1208m、学校教育目標の「知」「徳」「体」「公」「開」を実現するために、活力と魅力にあふれた学校づくりを目指します。
【周辺】横浜市立東戸塚小学校まで570m、学校教育目標：横浜を愛し、公共の精神を尊び、積極的に社会に関わり、貢献する子どもを育みます。
【周辺】しらかば幼稚園まで1532m、健康で明るい子を育てることを目標に専門講師による正課体育を実施し体力の向上を目指しています。地域に根付く優しい幼稚園。
【周辺】
【周辺】横浜市戸塚区役所まで999m
【周辺】吉田下打越公園まで857m、複合滑り台とベンチがあります。
【周辺】JR戸塚駅まで1148m、戸塚駅西口のショッピングモール『トツカーナモール』は戸塚駅直結のショッピングモールで様々な店舗が集まっています。
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ横浜戸塚 | 4,705万円 〜 6,885万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全439戸 |
| ClochetteNakamoto | 1,358万円 〜 3,004万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町15 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア戸塚 | 2,126万円 〜 7,813万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3001-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全91戸 |
| Kan-non-do | 1,362万円 〜 1,703万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 5,017万円 〜 7,456万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全116戸 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 4,859万円 〜 7,089万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全129戸 |
| BerrysBill | 2,965万円 〜 3,730万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・テラス戸塚グランターミナル | 5,432万円 〜 8,461万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティテラス横濱戸塚 | 2,967万円 〜 4,660万円 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町561-1 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全399戸 |
| ザ・レジデンス戸塚 | 3,999万円 〜 5,957万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235-4 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全116戸 |
| 戸塚ブロッサムテラス | 3,437万円 〜 4,916万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町393-2 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全116戸 |
| Once上永谷 | 1,553万円 〜 2,840万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス | 4,679万円 〜 7,558万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全237戸 |
| ドムス常盤 | 1,746万円 〜 6,564万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-6 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全159戸 |
| シャンデルブ | 2,253万円 〜 4,709万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス | 2,688万円 〜 4,347万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KNOCKS横浜弥生台 | 3,160万円 〜 3,884万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台16-3 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン東戸塚 | 4,993万円 〜 6,989万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-1 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全110戸 |
| アドグランデ横浜港南台 | 3,205万円 〜 4,666万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全127戸 |
| いずみ中央ヒルズ | 2,122万円 〜 4,216万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南3丁目1-8 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィル・ボナール緑園 | 1,525万円 〜 1,795万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライム港南台 | 4,966万円 〜 7,152万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全183戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ | 4,377万円 〜 7,105万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 3,564万円 〜 4,357万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
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