神奈川県横浜市戸塚区吉田町607
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【エントランス】
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【周辺】トツカーナモールまで971m、戸塚駅直結のショッピングモールで様々な店舗が集まっています。
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【周辺】イオンスタイル戸塚まで650m、2020年にリニューアル。日用品や子育て用品の品揃えが豊富で、毎日のお買い物が楽しくなります。
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【周辺】横浜市立舞岡中学校まで1208m、学校教育目標の「知」「徳」「体」「公」「開」を実現するために、活力と魅力にあふれた学校づくりを目指します。
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【周辺】横浜市立東戸塚小学校まで570m、学校教育目標：横浜を愛し、公共の精神を尊び、積極的に社会に関わり、貢献する子どもを育みます。
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【周辺】ひまわり幼稚園まで750m
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【周辺】
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【周辺】横浜市戸塚区役所まで999m
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【周辺】吉田町公園まで260m
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【周辺】JR戸塚駅まで700m、戸塚駅西口のショッピングモール『トツカーナモール』は戸塚駅直結のショッピングモールで様々な店舗が集まっています。
11/11ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,114万円 （68万円 / m²） 60.3m²の部屋
〜5,132万円 （85万円 / m²） 60.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(横浜市戸塚区吉田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,989万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,878万円 | 97.2％ |
| 築15年(8年後) | 3,691万円 | 92.5％ |
| 築20年(13年後) | 3,504万円 | 87.8％ |
| 築25年(18年後) | 3,318万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,114万円 |
| 3年後(築10年) | 97.2％ | 3,999万円 |
| 8年後(築15年) | 92.5％ | 3,806万円 |
| 13年後(築20年) | 87.8％ | 3,614万円 |
| 18年後(築25年) | 83.2％ | 3,421万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区吉田町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,114万円 (60.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 66万円 / m² |
ヴェレーナ戸塚グランガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 3.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-2.27% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ戸塚グランガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,180万円 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 7,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,114万円 |
| 買取 | 2,468万円 〜 3,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.37万円 / 月 60.3m²の部屋
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16.45万円 / 月 60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ横浜戸塚 | 4,764万円 〜 6,843万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全439戸 |
| ClochetteNakamoto | 1,378万円 〜 3,061万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町15 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア戸塚 | 2,136万円 〜 7,867万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3001-1 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全91戸 |
| Kan-non-do | 1,363万円 〜 1,709万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町812 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 5,176万円 〜 7,705万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全116戸 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 4,709万円 〜 7,102万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 |
2018年6月（築8年） 地上7階 / 全129戸 |
| グランディール横濱 | 1,741万円 〜 2,852万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2858-1 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| BerrysBill | 2,973万円 〜 3,752万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町112-3 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・テラス戸塚グランターミナル | 5,118万円 〜 7,995万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティテラス横濱戸塚 | 3,046万円 〜 4,790万円 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町561-1 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全399戸 |
| ザ・レジデンス戸塚 | 3,999万円 〜 5,396万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235-4 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全116戸 |
| 戸塚ブロッサムテラス | 3,517万円 〜 5,039万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町393-2 |
2017年4月（築9年） 地上6階 / 全116戸 |
| プレステージア | 1,510万円 〜 2,559万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1025-1 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Once上永谷 | 1,506万円 〜 2,881万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス | 4,998万円 〜 8,096万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全237戸 |
| ドムス常盤 | 1,709万円 〜 6,435万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-6 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全159戸 |
| シャンデルブ | 2,280万円 〜 4,763万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス | 2,627万円 〜 4,295万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KNOCKS横浜弥生台 | 3,134万円 〜 4,006万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台16-3 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン東戸塚 | 4,955万円 〜 6,970万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-1 |
2020年8月（築6年） 地上8階 / 全110戸 |
| アドグランデ横浜港南台 | 3,214万円 〜 4,666万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全127戸 |
| いずみ中央ヒルズ | 2,225万円 〜 3,831万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南3丁目1-8 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィル・ボナール緑園 | 1,538万円 〜 1,803万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29-2 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライム港南台 | 4,600万円 〜 6,299万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全183戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHEWEST | 4,827万円 〜 7,853万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-2 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全339戸 |
| ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 3,492万円 〜 4,205万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
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| マンション名称 | ヴェレーナ戸塚グランガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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