兵庫県姫路市佃町
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,346 万円 73m²の部屋
〜3,566 万円 79.19m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1アルファスマート姫路市役所南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート姫路市役所南の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート姫路市役所南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
79.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,346万円 （32万円 / m²） 73m²の部屋
〜3,566万円 （45万円 / m²） 79.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市佃町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,724万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,529万円 | 92.8％ |
| 築15年(9年後) | 2,283万円 | 83.8％ |
| 築20年(14年後) | 2,038万円 | 74.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,792万円 | 65.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,346万円 |
| 4年後(築10年) | 92.8％ | 2,178万円 |
| 9年後(築15年) | 83.8％ | 1,966万円 |
| 14年後(築20年) | 74.8％ | 1,755万円 |
| 19年後(築25年) | 65.8％ | 1,543万円 |
このマンションと、姫路市佃町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
アルファスマート姫路市役所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート姫路市役所南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 77.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,080万円 | 77.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,346万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.26万円 / 月 73m²の部屋
〜
17.34万円 / 月 79.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート姫路市役所南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート姫路市役所南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ姫路 | 2,551万円 〜 3,148万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレイスフル・K | 949万円 〜 1,834万円 | 兵庫県姫路市北条永良町26 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツ・アイ3 | 928万円 〜 2,024万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,656万円 〜 2,196万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンクネスト1 | 959万円 〜 1,989万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ・ルーナ | 1,079万円 〜 2,074万円 | 兵庫県姫路市豊沢町 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,520万円 〜 3,330万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,657万円 〜 6,159万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全128戸 |
| MISTRAL神田 | 1,547万円 〜 2,084万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,351万円 〜 5,052万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,610万円 〜 4,501万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全62戸 |
| グランシャリオ | 804万円 〜 1,613万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,364万円 〜 5,121万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全98戸 |
| ONELIGHT博労町 | 897万円 〜 1,650万円 | 兵庫県姫路市博労町46 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,361万円 〜 1,962万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,617万円 〜 5,437万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,693万円 〜 4,381万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全1戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,332万円 〜 4,708万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 3,021万円 〜 4,586万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,411万円 〜 2,711万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,126万円 〜 1,748万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルース元塩 | 1,392万円 〜 2,802万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュエル3 | 865万円 〜 1,484万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,433万円 〜 3,842万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| ポルトリエール姫路東 | 1,549万円 〜 3,071万円 | 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,069万円 〜 3,428万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| ステラアイ.エス | 857万円 〜 1,701万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェルマータ・ピノ | 831万円 〜 1,314万円 | 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,458万円 〜 2,898万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンSK・I | 889万円 〜 1,435万円 | 兵庫県姫路市下寺町119 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート東姫路駅 | 2,189万円 〜 3,426万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファスマート英賀保駅 | 1,681万円 〜 1,982万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート広畑 | 1,635万円 〜 2,035万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1 |
2011年3月（築15年） 地上11階 / 全43戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート姫路市役所南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート姫路市役所南から近い順に表示しています
安心の信頼と実績のセンチュリー２１加盟店
姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
わかりやすく、親身にお手伝いいたします！
姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます！相続登記のご相談（提携司法書士のご紹介）、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています！
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
60年の信頼×年間販売300件の実績
地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート姫路市役所南 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市佃町
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
