この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,578 万円 55.82m²の部屋
〜2,096 万円 59.12m²の部屋
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売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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札幌市西区・手稲区・北区・中央区を中心に活動している不動産会社です。地域に所縁のある、地域愛にあふれるスタッフが対応致します。宅地建物取引士の有資格者や経験豊富なスタッフも在籍しており、更に安心してお取引いただく為に、様々なサービスや保証もご用意しています。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ル・ファール山鼻20条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
56.72m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
55.83m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,578万円55.82m²の部屋28万円 / m²
〜2,096万円59.12m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南二十条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,936万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,855万円 | 95.8% |
築20年(8年後) | 1,718万円 | 88.7% |
築25年(13年後) | 1,580万円 | 81.6% |
築30年(18年後) | 1,443万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,578万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,512万円 | 95.8% |
8年後(築20年) | 1,400万円 | 88.7% |
13年後(築25年) | 1,289万円 | 81.6% |
18年後(築30年) | 1,177万円 | 74.6% |
このマンションと、札幌市中央区南二十条西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,578万円 (55.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,578万円 |
買取 | 947万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.01万円55.82m²の部屋
〜8.25万円59.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール山鼻20条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール山鼻20条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
6.5万円 / 月 | 55.98m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ファール山鼻20条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・ファール山鼻20条 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンションクロダ山鼻19条3 | 2,283万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全19戸 |
ティアーモエス18st | 1,128万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レイララセコンド | 1,781万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ココティエ中の島 | 1,183万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-16 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
Ariel | 1,316万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-17 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
CROWNHEART | 1,114万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-5 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
GARE中の島 | 1,602万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-14 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレンテS22 | 1,073万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-43 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
セントアイ14 | 809万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-10 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ココ南高前 | 1,537万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
グランメール中の島1-4 | 1,057万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-23 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
ソレイユ山鼻 | 1,946万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
キューブ中の島2-3N | 1,102万円 〜 3,119万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-25 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
ビクトリータワー | 1,323万円 〜 3,026万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目2-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
クレスト中の島 | 774万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-18 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ポラリス中の島 | 774万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-17 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
パレット中の島 | 954万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-20 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ハウス中の島シュライン | 774万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-16 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ガーデン中の島 | 1,609万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-15 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
カサヴェルデ幌平橋 | 1,041万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
GrandMerエポック中の島2条館 | 1,359万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目6-23 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ランデュール山鼻 | 2,054万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,041万円 〜 4,723万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ドルチェ山鼻 | 1,838万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
ラ・ルーチェ山鼻 | 1,268万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
グレースコート | 1,253万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-31 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルバテール南15条 | 1,052万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
アメニティースペースS15 | 1,089万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
リビオ中の島 | 2,515万円 〜 3,916万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目6-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
ベレール中の島 | 940万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-25 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください