この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
1,323 万円 32.83m²の部屋
〜1,722 万円 33.72m²の部屋
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店舗外観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
店舗内観
売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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住まいの全てを満たします!
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします!
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
1,323万円32.83m²の部屋40万円 / m²
〜1,722万円33.72m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,520万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,481万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 1,382万円 | 90.9% |
築20年(12年後) | 1,282万円 | 84.3% |
築25年(17年後) | 1,182万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,323万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,289万円 | 97.4% |
7年後(築15年) | 1,203万円 | 90.9% |
12年後(築20年) | 1,116万円 | 84.3% |
17年後(築25年) | 1,029万円 | 77.7% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (32.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,323万円 |
買取 | 794万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
5.24万円32.83m²の部屋
〜6.15万円33.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルヴィエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルヴィエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.5万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
5万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
5.1万円 / 月 | 33.72m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
5.4万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4.9万円 / 月 | 32.83m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4.9万円 / 月 | 32.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
5.4万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.3万円 / 月 | 33.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4.9万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4.3万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルヴィエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:1.96% )
北海道の直近3年間の変動(10.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルヴィエ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】NORBESA 1193m
築年月(築年数) | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゆるるの杜 | 1,382万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-24 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
プライムテラス | 1,086万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-16 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
Sentir中央区役所前 | 1,683万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-13 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
Enchantee医大前 | 1,103万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-13 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドサクセス512 | 1,136万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-22 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
HalleyView | 970万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-30 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
メディオアンデス | 1,090万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-23 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
シャンテ南5条 | 1,127万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-18 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
リヴィエール医大前 | 1,117万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目2-7 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
ラヴィベール医大前 | 958万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-28 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
アップファーレン南5条 | 880万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-27 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフィーネ南3条 | 1,367万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
グラスマーレ南2条 | 1,433万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
LaPhare南6条WEST | 1,332万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-11 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
Acceptee | 920万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
DIOCLASIS南6条 | 1,191万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-5 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
Orangerie612 | 1,191万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-38 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
エスセーナ南6条ルネス | 823万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴィーヌS6 | 914万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
ノブレッセ札幌南6条 | 1,318万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-32 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全23戸 |
SquareMs6142 | 1,294万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-32 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全38戸 |
リブラ南5条 | 1,128万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-11 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全23戸 |
シティレジデンス南6条 | 1,142万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-23 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
C-STYLE.STELLA | 2,210万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-22 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全10戸 |
iMaison弐番館 | 1,290万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-30 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
INGRESSO南7条 | 1,032万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-24 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
Damier | 1,417万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-5 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
エグゼクティブ南7条 | 955万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-16 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
プライムステージ4-16 | 1,411万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-28 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
フェーラシュヴァル510 | 1,652万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-9 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください