この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616 万円 35.5m²の部屋
〜2,769 万円 48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616万円 35.5m²の部屋 46万円 / m²
〜2,769万円 48m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,808万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,693万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,578万円 | 87.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,462万円 | 80.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,347万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,616万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,513万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築15年) | 1,410万円 | 87.2％ |
| 15年後 (築20年) | 1,307万円 | 80.9％ |
| 20年後 (築25年) | 1,204万円 | 74.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (35.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.36万円 35.5m²の部屋
〜9.75万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェーラシュヴァル510周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェーラシュヴァル510 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】中央区役所まで1829m
【周辺】札幌市役所まで1990m
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランリーオ南5条 | 1,510万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-10 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| テラスアクシス | 920万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ススキノ | 282万円 〜 509万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリシーヌ南5条 | 1,096万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライラックガーデン | 1,627万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンスS5 | 909万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| Faz | 863万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| テラスフィーノ | 1,352万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルビーノ札幌 | 1,055万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025-23 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール南4条レジデンス | 1,654万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-28 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィーコ | 1,342万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-35 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャールS7 | 1,345万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-28 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノブレッセ札幌南6条 | 1,334万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-32 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドサクセス512 | 1,150万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-22 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| PINN | 1,279万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目2-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーティサーラ | 1,374万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-2 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランヴィーヌS6 | 1,022万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| ピノコリーナ710 | 1,115万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-33 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピアソンS7W10 | 1,098万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-9 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ビスタ4-12 | 1,603万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスセーナ南6条ルネス | 825万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール西11丁目 | 1,297万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-30 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ | 2,086万円 〜 3,858万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-3 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| パーチェ南6条 | 2,208万円 〜 2,932万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全3戸 |
| グランドール.金龍 | 1,058万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-1 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D-roomTT | 987万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| アトモスフィア | 645万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Orangerie612 | 1,339万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-38 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| SAKURAコンフォートS | 1,200万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-12 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランスター9 | 1,479万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
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