ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ハートフル湊川

最終更新日：2026年8月22日

ハートフル湊川資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ハートフル湊川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハートフル湊川の参考査定価格： 1,431万円 〜 4,286万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,431 万円 41m²の部屋

〜

4,286 万円 93.47m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/3
【周辺】役所「神戸市兵庫区役所まで223ｍ」
2/3
【周辺】公園「大倉山公園まで880ｍ」
3/3

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ハートフル湊川の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(156件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(11社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ハートフル湊川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 8.79万円	41m²	1DK	-	物件詳細
4階	SumoSumo心斎橋店　株式会社SumoSumo大阪				物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 8.95万円	41m²	1DK	-	物件詳細
10階	SumoSumo元町店　株式会社プラン・ドゥ・シー				物件詳細
11階	賃貸募集中賃料 8.96万円	41m²	1DK	-	物件詳細
11階	SumoSumo兵庫店　株式会社プラン・ドゥ・シー				物件詳細
9階	賃貸募集中賃料 9.06万円	41m²	1DK	-	物件詳細
9階	SumoSumo岡本店　株式会社プラン・ドゥ・シー				物件詳細
13階	賃貸募集中賃料 9.34万円	42m²	1DK	-	物件詳細
13階	SumoSumo心斎橋店　株式会社SumoSumo大阪				物件詳細
11階	賃貸募集中賃料 11.15万円	51.99m²	2DK	西	物件詳細
11階	独立行政法人都市再生機構　UR神戸営業センター				物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 11.15万円	51.99m²	2DK	西	物件詳細
10階	独立行政法人都市再生機構　UR神戸営業センター				物件詳細

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ハートフル湊川は売ったらいくら？参考査定価格

1,431万円（35万円 / m²） 41m²の部屋

〜

4,286万円（46万円 / m²） 93.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	41m²の部屋の場合	93.47m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,431万円	4,286万円
① 仲介手数料（税込）	53万8,230円	148万380円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	57万8,230円	152万380円
手元に残る金額（A - B）	1,372万2,413円	4,133万43円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区荒田町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区荒田町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築27年(現在)	1,472万円	100％
築30年(3年後)	1,404万円	95.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（41㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築27年)	100％	1,431万円
3年後(築30年)	95.4％	1,364万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区荒田町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,431万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	37万円 / m²

ハートフル湊川周辺の中古マンション価格推移情報

ハートフル湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：6.41% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

41m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,431万円
買取	859万円〜 1,145万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ハートフル湊川は貸したらいくら？参考賃料

8.09万円 / 月 41m²の部屋

〜

19.35万円 / 月 93.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハートフル湊川の賃料掲載履歴（156件）

ハートフル湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハートフル湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 4階	2026年6月〜2026年7月
9万円 / 月	41.44m²	1DK / 10階	2026年7月
9.1万円 / 月	41.44m²	1DK / 10階	2026年7月
12.4万円 / 月	63.00m²	2DK / 9階	2026年4月〜2026年6月
9.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 11階	2026年5月〜2026年6月
12.3万円 / 月	63.78m²	2DK / 7階	2026年6月
10.7万円 / 月	51.36m²	2DK / 11階	2026年1月〜2026年4月
10.7万円 / 月	51.36m²	2DK / 8階	2026年3月〜2026年4月
10.7万円 / 月	51.36m²	2DK / 7階	2026年3月〜2026年4月
9万円 / 月	41.44m²	1DK / 9階	2025年8月〜2026年3月
9.2万円 / 月	42.00m²	1DK / 10階	2025年11月〜2026年3月
8.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 4階	2025年11月〜2026年3月
9.3万円 / 月	41.44m²	1DK / 13階	2026年2月〜2026年3月
8.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 8階	2026年2月〜2026年3月
10.7万円 / 月	51.36m²	2DK / 6階	2026年3月
9.1万円 / 月	41.44m²	1DK / 12階	2025年11月〜2026年1月
9.1万円 / 月	41.44m²	1DK / 12階	2025年12月〜2026年1月
12.3万円 / 月	62.53m²	2LDK / 9階	2026年1月
10.3万円 / 月	51.88m²	2DK / 4階	2026年1月
9.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 9階	2025年8月〜2025年12月
8.9万円 / 月	41.00m²	1DK / 5階	2025年9月〜2025年12月
11.6万円 / 月	63.78m²	2DK / 2階	2025年11月〜2025年12月
11.5万円 / 月	62.53m²	2LDK / 2階	2025年12月
10.7万円 / 月	51.36m²	2DK / 9階	2025年7月〜2025年9月
8.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 7階	2025年8月〜2025年9月
9.3万円 / 月	42.08m²	1DK / 12階	2025年5月〜2025年8月
11.1万円 / 月	51.99m²	2DK / 9階	2025年7月〜2025年8月
8.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 7階	2025年7月〜2025年8月
12.4万円 / 月	62.53m²	2LDK / 12階	2025年8月
9.2万円 / 月	42.08m²	1DK / 11階	2025年6月〜2025年7月
8.7万円 / 月	41.97m²	1DK / 4階	2025年6月
9万円 / 月	41.44m²	1DK / 10階	2025年4月
8.2万円 / 月	41.44m²	1DK / 4階	2025年4月
8万円 / 月	41.44m²	1DK / 4階	2025年2月〜2025年3月
12万円 / 月	62.53m²	2LDK / 6階	2025年3月
8.1万円 / 月	41.44m²	1DK / 4階	2025年3月
8.2万円 / 月	41.44m²	1DK / 6階	2024年11月〜2024年12月
8.2万円 / 月	41.44m²	1DK / 8階	2024年12月
9.8万円 / 月	51.36m²	2DK / 7階	2024年8月〜2024年11月
12万円 / 月	72.42m²	3LDK / 10階	2024年11月
9.6万円 / 月	51.36m²	2DK / 4階	2024年11月
8.2万円 / 月	41.44m²	1DK / 6階	2024年7月〜2024年10月
11.4万円 / 月	63.00m²	2DK / 9階	2024年9月
8.3万円 / 月	41.00m²	1DK / 10階	2024年5月〜2024年8月
8.3万円 / 月	41.00m²	1DK / 12階	2024年6月〜2024年8月
8.3万円 / 月	41.00m²	1DK / 12階	2024年6月〜2024年8月
10.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2024年6月〜2024年7月
11.3万円 / 月	63.00m²	2DK / 10階	2024年7月
8.3万円 / 月	41.00m²	1DK / 9階	2024年5月〜2024年6月
8.6万円 / 月	42.00m²	1DK / 13階	2024年6月
11.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 11階	2024年6月
8万円 / 月	41.00m²	1DK / 4階	2024年4月〜2024年5月
9.2万円 / 月	51.00m²	2DK / 2階	2024年4月〜2024年5月
8万円 / 月	41.00m²	1DK / 3階	2024年2月〜2024年3月
10.3万円 / 月	51.00m²	2DK / 12階	2024年3月
7.9万円 / 月	41.00m²	1DK / 4階	2024年3月
8.3万円 / 月	41.00m²	1DK / 12階	2023年12月〜2024年2月
8.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 5階	2023年12月〜2024年2月
9.9万円 / 月	51.00m²	2DK / 12階	2024年1月〜2024年2月
9.7万円 / 月	51.00m²	2DK / 7階	2024年1月〜2024年2月
8.1万円 / 月	42.00m²	1DK / 6階	2024年1月〜2024年2月
8.3万円 / 月	42.00m²	1DK / 10階	2023年11月〜2023年12月
8.2万円 / 月	41.00m²	1DK / 12階	2023年6月〜2023年11月
10.2万円 / 月	51.00m²	2DK / 11階	2023年10月〜2023年11月
8.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 7階	2023年10月
9.8万円 / 月	51.00m²	2DK / 10階	2023年9月
8.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 6階	2023年9月
8.2万円 / 月	41.00m²	1DK / 9階	2023年4月〜2023年8月
8万円 / 月	41.00m²	1DK / 4階	2023年7月〜2023年8月
7.7万円 / 月	41.00m²	1DK / 2階	2023年7月〜2023年8月
10.2万円 / 月	51.00m²	2DK / 11階	2023年3月〜2023年6月
8.2万円 / 月	41.00m²	1DK / 10階	2023年5月〜2023年6月
10.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2023年5月〜2023年6月
11万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2023年5月
8.2万円 / 月	41.00m²	1DK / 9階	2022年12月〜2023年3月
8.2万円 / 月	41.00m²	1DK / 11階	2022年12月〜2023年2月
9.1万円 / 月	51.00m²	2DK / 2階	2022年12月〜2023年2月
8.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 8階	2023年2月
8.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 8階	2022年10月〜2023年1月
8.2万円 / 月	41.00m²	1DK / 9階	2022年11月〜2023年1月
11万円 / 月	72.00m²	3LDK / 2階	2023年1月
7.9万円 / 月	41.00m²	1DK / 3階	2022年11月〜2022年12月
10.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2022年10月
8.2万円 / 月	41.00m²	1DK / 12階	2022年9月
11万円 / 月	63.00m²	2DK / 6階	2022年7月
8万円 / 月	41.00m²	1DK / 12階	2022年5月
8.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 12階	2022年5月
8万円 / 月	41.00m²	1DK / 9階	2022年5月
8万円 / 月	41.00m²	1DK / 9階	2022年5月
9.5万円 / 月	51.00m²	2DK / 6階	2022年5月
7.7万円 / 月	41.00m²	1DK / 3階	2022年5月
10.7万円 / 月	63.00m²	2DK / 3階	2022年5月
7.5万円 / 月	41.00m²	1DK / 2階	2022年5月
7.8万円 / 月	41.00m²	1DK / 4階	2022年4月
8万円 / 月	41.44m²	1DK / 9階	2021年11月〜2022年3月
9.5万円 / 月	51.36m²	2DK / 10階	2022年3月
8.1万円 / 月	42.08m²	1DK / 9階	2022年3月
8.1万円 / 月	42.08m²	1DK / 11階	2022年2月
7.7万円 / 月	41.44m²	1DK / 3階	2021年10月〜2022年1月
8.1万円 / 月	41.00m²	1DK / 12階	2021年11月〜2022年1月
8万円 / 月	41.44m²	1DK / 12階	2021年12月〜2022年1月
8万円 / 月	41.44m²	1DK / 9階	2021年12月〜2022年1月
7.5万円 / 月	41.00m²	1DK / 2階	2021年12月〜2022年1月
9.5万円 / 月	51.36m²	2DK / 11階	2021年11月
8万円 / 月	41.44m²	1DK / 11階	2021年6月〜2021年10月
7.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 8階	2021年7月〜2021年10月
9.5万円 / 月	51.99m²	2DK / 6階	2021年10月
8万円 / 月	41.44m²	1DK / 12階	2021年5月〜2021年9月
7.7万円 / 月	41.44m²	1DK / 3階	2021年6月〜2021年9月
7.5万円 / 月	41.44m²	1DK / 2階	2021年6月〜2021年9月
7.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 6階	2021年8月〜2021年9月
7.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 8階	2021年6月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 5階	2021年6月
9.5万円 / 月	51.36m²	2DK / 10階	2021年4月〜2021年5月
7.5万円 / 月	41.44m²	1DK / 2階	2021年4月〜2021年5月
12万円 / 月	93.47m²	3LDK / 13階	2021年5月
11.7万円 / 月	72.42m²	3LDK / 11階	2021年4月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 10階	2021年3月
9.4万円 / 月	51.36m²	2DK / 10階	2021年3月
7.4万円 / 月	41.44m²	1DK / 2階	2021年3月
8.1万円 / 月	42.08m²	1DK / 13階	2021年1月〜2021年2月
7.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 10階	2021年1月〜2021年2月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 9階	2020年12月〜2021年1月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 10階	2021年1月
9.8万円 / 月	51.99m²	2DK / 12階	2020年11月〜2020年12月
10.5万円 / 月	63.78m²	2DK / 3階	2020年11月〜2020年12月
7.7万円 / 月	41.44m²	1DK / 7階	2020年12月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 9階	2020年7月〜2020年11月
10.7万円 / 月	63.78m²	2DK / 12階	2020年9月〜2020年11月
10.7万円 / 月	62.53m²	2LDK / 11階	2020年10月〜2020年11月
7.6万円 / 月	41.44m²	1DK / 5階	2020年11月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 11階	2020年9月〜2020年10月
11万円 / 月	72.42m²	3LDK / 3階	2020年9月〜2020年10月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 9階	2020年5月〜2020年9月
11.5万円 / 月	72.42m²	3LDK / 11階	2020年7月〜2020年9月
10.3万円 / 月	62.53m²	2LDK / 4階	2020年7月〜2020年9月
10.4万円 / 月	63.78m²	2DK / 4階	2020年7月〜2020年9月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 10階	2020年9月
10.5万円 / 月	63.78m²	2DK / 3階	2020年9月
9.4万円 / 月	51.36m²	2DK / 9階	2020年4月〜2020年8月
7.7万円 / 月	41.44m²	1DK / 4階	2020年4月〜2020年7月
7.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 12階	2020年5月〜2020年7月
7.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 12階	2020年5月〜2020年7月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 11階	2020年5月〜2020年7月
7.7万円 / 月	41.44m²	1DK / 7階	2020年5月〜2020年7月
8万円 / 月	41.44m²	1DK / 13階	2020年7月
11.4万円 / 月	72.42m²	3LDK / 12階	2020年7月
8.8万円 / 月	51.88m²	2DK / 3階	2020年7月
10.6万円 / 月	62.53m²	2LDK / 12階	2020年4月〜2020年6月
10.7万円 / 月	62.53m²	2LDK / 11階	2020年4月〜2020年6月
7.9万円 / 月	41.44m²	1DK / 12階	2020年5月〜2020年6月
7.8万円 / 月	41.44m²	1DK / 7階	2020年5月〜2020年6月
7.6万円 / 月	41.44m²	1DK / 4階	2020年5月〜2020年6月
7.6万円 / 月	41.44m²	1DK / 4階	2020年6月
8万円 / 月	42.08m²	1DK / 12階	2020年5月
9.1万円 / 月	51.36m²	2DK / 4階	2020年5月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
リアライズ東山	1,926万円〜 2,851万円	兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35	1998年3月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
ジラソーレ	1,928万円〜 2,773万円	兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6	2000年3月（築27年）地上6階 / 全8戸
ワコーレグランシティ東山	2,332万円〜 3,866万円	兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10	2001年5月（築26年）地上13階 / 全67戸
m.ParkWest	1,006万円〜 1,484万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18	2001年3月（築26年）地上6階 / 全 - 戸
アスティオス湊川	897万円〜 1,128万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11	2001年10月（築25年）地上7階 / 全 - 戸
ピースコート2	1,605万円〜 2,459万円	兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5	1999年3月（築28年）地上5階 / 全14戸
ピースコート1	1,046万円〜 2,973万円	兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6	1999年3月（築28年）地上4階 / 全27戸
サンクラッソ湊川公園駅前	1,176万円〜 2,269万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32	1999年3月（築28年）地上10階 / 全 - 戸
ハイツT'S	1,646万円〜 2,405万円	兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15	2001年4月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
サンリッジ湊川	1,629万円〜 2,255万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9	1999年2月（築28年）地上7階 / 全 - 戸
フェニーチェ・2	1,210万円〜 1,735万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13	1998年8月（築29年）地上11階 / 全 - 戸
パールハイツ荒田	1,459万円〜 2,385万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8	1999年1月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ会下山	1,782万円〜 2,218万円	兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13	2000年1月（築27年）地上5階 / 全12戸
サワ・フローラル	1,249万円〜 1,877万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15	1998年7月（築29年）地上8階 / 全 - 戸
エスポアール松本	1,187万円〜 1,632万円	兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3	2002年2月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
ラフォーレ湊川	1,049万円〜 2,096万円	兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17	2002年3月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
ウエストリッジ	2,024万円〜 2,804万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15	1999年6月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント湊川	2,043万円〜 3,134万円	兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8	1999年10月（築27年）地上9階 / 全24戸
サントル上沢	1,462万円〜 1,902万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9	1998年7月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
アーバン・ヒルズ神戸中央	2,510万円〜 4,315万円	兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10	2000年7月（築27年）地上6階 / 全12戸
ローレル水木通	2,017万円〜 2,652万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26	2000年8月（築27年）地上11階 / 全20戸
リブコート清元	1,802万円〜 2,190万円	兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1	1999年10月（築27年）地上4階 / 全7戸
ライオンズプラザ神戸	1,342万円〜 4,403万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5	2000年2月（築27年）地上14階 / 全133戸
アベニュー夢野	1,683万円〜 2,072万円	兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10	1998年10月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
さざなみマンション	828万円〜 2,048万円	兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30	1999年2月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ大倉山フラッツ	2,567万円〜 3,318万円	兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16	1998年9月（築28年）地上8階 / 全23戸
ピトレスク	1,427万円〜 1,802万円	兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19	1998年6月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
藤原マンション	1,891万円〜 3,630万円	兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18	2000年1月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
オーク松本通	2,017万円〜 2,611万円	兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14	1999年1月（築28年）地上8階 / 全 - 戸
ファインビュウ熊野	1,434万円〜 1,779万円	兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10	1998年10月（築28年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ハートフル湊川の売却に強い不動産会社 11社

ハートフル湊川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハートフル湊川から近い順に表示しています

直井商事株式会社

物件から: 約0.7㎞

兵庫県神戸市兵庫区上沢通６丁目8-10
神戸市西神・山手線上沢駅徒歩3分
神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩7分

神戸で16年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

代表者直井　翔介
免許番号兵庫県知事(01)第012561号

朝日住宅株式会社　神戸店

物件から: 約1.3㎞

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者初田　郁子
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

物件から: 約2.7㎞

兵庫県神戸市中央区京町83　三宮センチュリービル2F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

阪急阪神不動産株式会社　神戸三宮営業所

物件から: 約2.9㎞

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目2-1　神戸三宮阪急ビル3階
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者福井　康樹
免許番号国土交通大臣(16)第000395号

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

物件から: 約3.1㎞

兵庫県神戸市中央区生田町２丁目2-7
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です！

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

代表者藤田　進
免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

有限会社リアルホーム

物件から: 約7.0㎞

兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通２丁目3-8
阪神本線大石駅徒歩3分
JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩12分

買取専門店のため「仲介査定」一切不可！！

圧倒的スピード買取（3億円まで）。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません！是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください！無料にて査定・ご相談承ります。

社員画像

代表者植田　雅俊
免許番号兵庫県知事(05)第010938号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約31.5㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約428.5㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ハートフル湊川の物件概要

マンション名称	ハートフル湊川
所在地	兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 地図を見る
交通	神戸市西神・山手線 / 大倉山駅徒歩17分(約1.29km) 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅徒歩6分(約480m) 神戸市西神・山手線 / 上沢駅徒歩16分(約1.25km) 神戸高速東西線 / 高速神戸駅徒歩18分(約1.37km) 神戸高速南北線 / 新開地駅徒歩10分(約764m) 神鉄有馬線 / 湊川駅徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

2DK 2階
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1DK 4階
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1DK 12階
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1DK 13階
42/43
3LDK 13階
43/43

築年月（築年数）	2000年3月(築27年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上13階建	総戸数	132戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター ※最新の状態と異なる場合があります

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ハートフル湊川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハートフル湊川の参考査定価格：1,431万円〜 4,286万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ハートフル湊川の売り時ですか？

ハートフル湊川がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で11.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、2年前→1年前：1.01%、1年前→今年：6.41%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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