この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区松3丁目1-37
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,259 万円 28.23m²の部屋
〜2,931 万円 50.05m²の部屋
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
パラゴン松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
28.24m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
28.24m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,259万円28.23m²の部屋45万円 / m²
〜2,931万円50.05m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区松)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区松 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 889万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 854万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 809万円 | 91.0％ |
| 築20年(14年後) | 765万円 | 86.0％ |
| 築25年(19年後) | 720万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,259万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,209万円 | 96.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,146万円 | 91.0％ |
| 14年後(築20年) | 1,083万円 | 86.0％ |
| 19年後(築25年) | 1,020万円 | 81.0％ |
このマンションと、大阪市西成区松の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (28.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.86万円28.23m²の部屋
〜13.16万円50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラゴン松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラゴン松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パラゴン松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.32%、 1年前→今年：0.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラゴン松 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
| 交通 |
|
【外観】パラゴン松 外観
【外観】パラゴン松 外観
【エントランス】パラゴン松 エントランス
【駐車場】パラゴン松 駐車場
【周辺】ライフまで193m、大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-23
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランエクラ花園町 | 968万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| リアライズ花園町駅前 | 1,257万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全46戸 |
| 2heveプラス | 983万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール花園 | 1,242万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Rレジデンス難波南1 | 1,267万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FDSCourtFelice | 1,436万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| Willowsナンバミナミ2 | 1,572万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランパシフィック長橋 | 905万円 〜 1,192万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全59戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,789万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート弁天 | 1,265万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| Luxe花園 | 1,044万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| FDSNEXUS | 1,849万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 1,006万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| リアライズ花園北 | 1,483万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| フェリオ南津守 | 932万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-69 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FDSPREX | 1,246万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,763万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,463万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,428万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,321万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,369万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,358万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック岸里東 | 1,481万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| K-フロント | 1,043万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 985万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イリーデ | 1,638万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ難波南 | 1,543万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,031万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全61戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,505万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,772万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
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