この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
970 万円 23.4m²の部屋
〜1,267 万円 24.12m²の部屋
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店舗外観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランエクラ花園町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
970万円23.4m²の部屋41万円 / m²
〜1,267万円24.12m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区梅南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区梅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 780万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 749万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 710万円 | 91.0％ |
| 築20年(14年後) | 671万円 | 86.0％ |
| 築25年(19年後) | 631万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 970万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 931万円 | 96.0％ |
| 9年後(築15年) | 883万円 | 91.0％ |
| 14年後(築20年) | 834万円 | 86.0％ |
| 19年後(築25年) | 786万円 | 81.0％ |
このマンションと、大阪市西成区梅南の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
970万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 970万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.95万円23.4m²の部屋
〜6.93万円24.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランエクラ花園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエクラ花園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランエクラ花園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランエクラ花園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
| 交通 |
|
【外観】グランエクラ花園町 外観
【外観】グランエクラ花園町 外観
【エントランス】グランエクラ花園町 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花園町店まで470ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店まで650ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 萩ノ茶屋支店まで570ｍ
【周辺】【郵便局】西成花園郵便局まで690ｍ
【周辺】【図書館】西成図書館 まで900ｍ
【周辺】【警察】西成警察まで990ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで830ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで510ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラゴン松 | 1,348万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ花園町駅前 | 1,259万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Warm天下茶屋 | 2,108万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-8 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| 2heveプラス | 985万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール花園 | 1,245万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Rレジデンス難波南1 | 1,270万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FDSPlaisir | 1,811万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全137戸 |
| FDSCourtFelice | 1,414万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| Willowsナンバミナミ2 | 1,552万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,778万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック長橋 | 915万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| Luxe花園 | 1,046万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 1,008万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| FDSNEXUS | 1,838万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| リアライズ花園北 | 1,500万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,438万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| FDSPREX | 1,243万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,758万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,402万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,279万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランパシフィック岸里東 | 1,472万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,331万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イリーデ | 1,629万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,404万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| FORESTNAMBA | 1,978万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K-フロント | 1,115万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESLEADOSAKAEBISU | 1,955万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,767万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 983万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ難波南 | 1,515万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
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