北海道札幌市東区北22条東16丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,692 万円 40.41m²の部屋
〜2,226 万円 42.71m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】
4/4ademain元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ademain元町の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,692万円 （42万円 / m²） 40.41m²の部屋
〜2,226万円 （52万円 / m²） 42.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,132万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,095万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,033万円 | 91.2％ |
| 築20年(13年後) | 971万円 | 85.8％ |
| 築25年(18年後) | 908万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,692万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7％ | 1,637万円 |
| 8年後(築15年) | 91.2％ | 1,544万円 |
| 13年後(築20年) | 85.8％ | 1,451万円 |
| 18年後(築25年) | 80.3％ | 1,358万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (40.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 28万円 / m² |
ademain元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.90%、 2年前→1年前：-3.44%、 1年前→今年：7.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,692万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.82万円 / 月 40.41m²の部屋
〜
6.92万円 / 月 42.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ademain元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにademain元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| a-bic元町 | 1,600万円 〜 3,914万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-1 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランシャールモトマチ | 2,307万円 〜 2,831万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目2-30 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レヴァンテ元町 | 1,446万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-5 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全35戸 |
| brancheeN22 | 1,382万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目1-8 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| inicio | 1,109万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-37 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデンクリスタル北22 | 1,476万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目1 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| エステート北21 | 1,464万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-13 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| シナモン | 1,600万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目3-25 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォンティーヌ元町 | 2,420万円 〜 3,200万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目1-18 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガレ・ド・ロータス | 1,373万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-17 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AQUAHILLS | 1,360万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-9 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| Central・Village | 2,385万円 〜 4,039万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目4-30 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールK.S元町 | 1,683万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-2 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールクリスタル | 1,497万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目1-31 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールレジデンス元町 | 1,497万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目1-30 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| SS7 | 1,389万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-8 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| SS6 | 1,225万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-12 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| エステート北19 | 1,073万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目4-15 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイリオーラ | 1,230万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-13 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェリシス北19条 | 1,097万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目4-16 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースポイント元町 | 1,600万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目2-32 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| アステール・Est | 1,455万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目5-18 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| CS元町 | 1,427万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-25 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| リブラ元町 | 1,510万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-8 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネクサス環状通東 | 1,285万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目4-23 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヴィラ | 1,427万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-18 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポラリス元町 | 1,556万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MANYSコート元町西 | 1,341万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-3 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| サン・リーブル | 1,644万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| E-STELLA | 1,880万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市東区北18条東18丁目3-25 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ademain元町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ademain元町から近い順に表示しています
不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ademain元町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北22条東16丁目4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 2階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 3階
6/7
1LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
