この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北10条東4丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,442 万円 34.5m²の部屋
〜1,809 万円 34.56m²の部屋
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店舗内観
地元密着、親身な接客を心がけています
こんにちは。
弊社は地元密着型の不動産会社として、常にお客様の傍に立つことを第一として営業を行っております。
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地域密着で経験豊富なスタッフが在籍
株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,442万円 34.5m²の部屋 42万円 / m²
〜1,809万円 34.56m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,398万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,336万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,258万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 1,180万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,103万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,442万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,378万円 | 95.6％ |
| 9年後 (築15年) | 1,298万円 | 90.0％ |
| 14年後 (築20年) | 1,218万円 | 84.4％ |
| 19年後 (築25年) | 1,137万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (34.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.49万円 34.5m²の部屋
〜6.26万円 34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アローズ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アローズ3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【周辺】東光ストア東区役所駅前店706m
【周辺】ジェイアール生鮮市場北10条店278m
【周辺】セブンイレブン札幌北11条東3丁目店279m
【周辺】ダイソーセレスタ東区役所駅前店706m
【周辺】ツルハドラッグ北10条店353m
【周辺】DCMホーマック光星店327m
【周辺】札幌北九条郵便局519m
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコート札幌東館 | 781万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全68戸 |
| ブランシャールALAINサッポロ | 2,135万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-28 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| LaCausaN10 | 1,600万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-2 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| Y'sN10 | 1,440万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-22 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| スマイル北10イースト | 1,051万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-30 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| LienN9 | 1,376万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-3 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| サザンスポット | 1,278万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-18 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール札幌ステーション | 1,372万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェリスインフィニートN12 | 1,325万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレストN13 | 1,236万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-15 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全35戸 |
| ルノンサッポロステーション | 1,761万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-28 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全42戸 |
| SKYGARDENSAPPORO | 1,275万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-5 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビション札幌北11条 | 1,005万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| カルムレイ北8条 | 1,450万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目2-5 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト札幌ステーションアクシスAqua棟 | 3,179万円 〜 6,350万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-6 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| PESCA | 1,341万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| レグルス14 | 1,469万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目2-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| カレラ88 | 1,097万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目1-12 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| シラカバコート | 1,126万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-48 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ | 4,164万円 〜 6,156万円 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-3 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全90戸 |
| KULTA北13条東2 | 1,586万円 〜 2,719万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-10 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第66木村ビルSOUTHERNUNISON北大 | 1,177万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20-4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全41戸 |
| KULTA北13条東1 | 1,570万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-9 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペチアーレ札幌東 | 1,358万円 〜 3,187万円 | 北海道札幌市東区北7条東8丁目1-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| パティオ東区役所前 | 1,493万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリネア | 1,901万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-22 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| AltaMarea北大前 | 1,423万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-1 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| PINNN13E8 | 1,736万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| シエルエスト | 1,262万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-43 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRACIASN14 | 1,422万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-2 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
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