この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市永山3丁目18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,633 万円 71.34m²の部屋
〜5,022 万円 80.99m²の部屋
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創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,199万円 |
71.34m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
78.9m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,633万円71.34m²の部屋51万円 / m²
〜5,022万円80.99m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,173万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,039万円 | 95.8％ |
| 築15年(9年後) | 2,871万円 | 90.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,702万円 | 85.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,534万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,633万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,480万円 | 95.8％ |
| 9年後(築15年) | 3,287万円 | 90.5％ |
| 14年後(築20年) | 3,094万円 | 85.2％ |
| 19年後(築25年) | 2,901万円 | 79.8％ |
このマンションと、多摩市永山の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,633万円 (71.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 71.34m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 4,380万円 | 78.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 4,299万円 | 71.34m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,480万円 | 78.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 4,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,633万円 |
| 買取 | 2,180万円 〜 2,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.05万円71.34m²の部屋
〜17.86万円80.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】ホテルのようなエントランスホール
【駐車場】
【周辺】コープ貝取店：徒歩8分（565ｍ）
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファースト豊ヶ丘 | 1,055万円 〜 1,443万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールドール | 1,681万円 〜 2,221万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ多摩センター | 694万円 〜 1,025万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目15-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全215戸 |
| ガーデンコート多摩センター | 3,878万円 〜 5,017万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全93戸 |
| グランドゥール | 1,354万円 〜 1,681万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-18 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| TheParkHive多摩センター駅前 | 1,434万円 〜 1,859万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全131戸 |
| ダイヤモンドライフ若葉台 | 2,548万円 〜 4,345万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目6 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全104戸 |
| レーベン多摩センターBeaut | 2,810万円 〜 6,104万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全239戸 |
| ハルグラン若葉台 | 2,008万円 〜 4,292万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レギオン | 1,463万円 〜 1,745万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ聖蹟 | 1,374万円 〜 2,058万円 | 東京都多摩市関戸5丁目17 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン幸・大塚 | 1,356万円 〜 1,835万円 | 東京都八王子市大塚1460-1 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツークライゼ南黒川 | 1,298万円 〜 1,799万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全58戸 |
| 東峰聖蹟 | 1,600万円 〜 2,040万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コーボック桜ヶ丘 | 1,447万円 〜 4,062万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクール | 1,426万円 〜 2,197万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェール京王堀之内 | 1,568万円 〜 2,130万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 4,090万円 〜 5,582万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6-9 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルノン | 1,445万円 〜 1,995万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴエスチュエール7 | 1,444万円 〜 2,288万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-7 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール美鶴 | 1,347万円 〜 1,701万円 | 東京都八王子市越野25 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,306万円 〜 2,961万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビリーブ | 1,319万円 〜 1,666万円 | 東京都八王子市越野20 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスティ | 1,301万円 〜 2,730万円 | 東京都八王子市越野21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューグラストップ2 | 1,233万円 〜 1,704万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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