この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北15条東1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,080 万円 25.56m²の部屋
〜3,215 万円 59.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファスクエア北15条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
26.07m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.07m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.12m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.56m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,080万円 25.56m²の部屋 42万円 / m²
〜3,215万円 59.65m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十五条東)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十五条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 737万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 697万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 657万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 617万円 | 83.7％ |
| 築25年(20年後) | 576万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,080万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,022万円 | 94.6％ |
| 10年後 (築15年) | 963万円 | 89.1％ |
| 15年後 (築20年) | 904万円 | 83.7％ |
| 20年後 (築25年) | 845万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市東区北十五条東の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (25.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.43万円 25.56m²の部屋
〜13.48万円 59.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスクエア北15条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスクエア北15条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【地図】
【周辺】スーパーアークス光星店431m
【周辺】セブンイレブン札幌北15条東1丁目店119m
【周辺】ツルハドラッグ北12条駅前店814m
【周辺】DCMホーマック光星店1353m
【周辺】ダイソーコープさっぽろ北12条店495m
【周辺】札幌北十二条郵便局426m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRACIASN14 | 1,438万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-2 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| AltaMarea北大前 | 1,439万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-1 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| KULTA北13条東2 | 1,602万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-10 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KULTA北13条東1 | 1,585万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-9 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| COLOREN15W1 | 1,301万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| レグルス14 | 1,500万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目2-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| OPPENHEIMN15 | 920万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目2 |
2021年11月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| PESCA | 1,389万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| ファインシティ札幌ザ・ノースゲート | 2,619万円 〜 4,071万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-5 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全66戸 |
| レジデンスN14 | 2,048万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-12 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペイフォワードN16 | 1,287万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目2-3 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| バルボーニN17 | 1,212万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6-30 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全34戸 |
| ブランボヌールN14 | 1,379万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全33戸 |
| シティレジデンス北17条 | 1,975万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6-14 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ALPHAN13 | 1,715万円 〜 3,737万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリネア | 1,788万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-22 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| Chise | 1,339万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-32 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリスインフィニートN12 | 1,292万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| CASASORRISO | 1,262万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| シアフル | 1,220万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-25 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| LePriesta | 988万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-8 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| リデーレ北大前 | 1,249万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北14条西3丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| LecherirOasa | 1,181万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-10 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| LaAxia5 | 1,163万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目2-14 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| オルセー北17条 | 1,317万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目2-37 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| リーサ北大イースト | 1,267万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-26 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| サザンスポット | 1,263万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-18 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| 13・3APARTMENT | 1,030万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリオ北大前 | 1,170万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-1 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ELMN16 | 1,378万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目2-18 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全25戸 |
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