大阪府豊中市小曽根3丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,201 万円 23.25m²の部屋
〜1,612 万円 23.25m²の部屋
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ファーストフィオーレ江坂ウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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店舗内観
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファーストフィオーレ江坂ウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,201万円23.25m²の部屋52万円 / m²
〜1,612万円23.25m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市小曽根)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市小曽根 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,546万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,457万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,368万円 | 88.5％ |
| 築20年(15年後) | 1,279万円 | 82.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,190万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,201万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,132万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,063万円 | 88.5％ |
| 15年後(築20年) | 994万円 | 82.7％ |
| 20年後(築25年) | 925万円 | 77.0％ |
このマンションと、豊中市小曽根の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (23.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 77万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円23.25m²の部屋
〜7.77万円23.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストフィオーレ江坂ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストフィオーレ江坂ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーストフィオーレ江坂ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストフィオーレ江坂ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根3丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】シティーマートアカシヤまで671ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソーやまや豊中小曽根店まで400ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート豊中小曽根店まで385ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局豊中小曽根店まで389ｍ
【周辺】【郵便局】豊中服部南郵便局まで903ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミッドコート江坂ウエスト | 1,209万円 〜 1,622万円 | 大阪府豊中市小曽根3丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスプレイス江坂レジデンス | 1,175万円 〜 1,624万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-10 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全94戸 |
| エスリード江坂グランアリーナ | 2,371万円 〜 4,610万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-20 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全131戸 |
| プロスパー江坂479 | 1,492万円 〜 2,047万円 | 大阪府吹田市芳野町5-62 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| Fortuna江坂 | 3,388万円 〜 4,741万円 | 大阪府吹田市江の木町9-4 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| アリア江坂 | 3,896万円 〜 5,224万円 | 大阪府吹田市江の木町12-62 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファーストフィオーレ江坂グレース | 1,335万円 〜 2,088万円 | 大阪府吹田市豊津町31 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全96戸 |
| Ideal.K | 2,385万円 〜 3,263万円 | 大阪府吹田市豊津町11-15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第17千里ハイツ | 1,500万円 〜 1,774万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目3-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンレムート江坂3rd | 1,916万円 〜 2,598万円 | 大阪府吹田市江の木町15-2 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユークオーレ江坂 | 3,342万円 〜 5,576万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全55戸 |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド | 1,644万円 〜 2,833万円 | 大阪府吹田市江の木町16-30 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| Luxe東三国4 | 1,275万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| ラ・メゾンシャルマン | 3,446万円 〜 5,276万円 | 大阪府吹田市豊津町8-19 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| セレニテ江坂アリア | 1,502万円 〜 2,275万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| ユニハイム豊中レジデンス | 3,202万円 〜 3,609万円 | 大阪府豊中市豊南町西2丁目6 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| レスポワール正喜 | 1,590万円 〜 1,899万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-23 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandBelleVie | 1,902万円 〜 2,946万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-12 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| ふぁみーゆ服部天神 | 1,119万円 〜 3,172万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-10 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| ソルレヴェンテ江坂広芝町 | 2,206万円 〜 2,952万円 | 大阪府吹田市広芝町15-17 |
2021年11月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| Luxe東三国α | 1,242万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目10-8 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレール江坂レジデンシャル | 1,889万円 〜 4,855万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-15 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
| 第26関根マンション | 2,179万円 〜 2,979万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-15 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブエナビスタ江坂広芝町 | 1,690万円 〜 2,243万円 | 大阪府吹田市広芝町20-16 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード江坂グランツ | 1,410万円 〜 2,079万円 | 大阪府吹田市広芝町15-13 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスレジデンス江坂エミネンス | 1,229万円 〜 2,737万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全153戸 |
| グランアッシュ江坂 | 2,184万円 〜 6,052万円 | 大阪府吹田市広芝町13-35 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全97戸 |
| ベルアルモニー | 1,650万円 〜 1,931万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目6-8 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全29戸 |
| スペーシア江坂広芝町 | 1,277万円 〜 1,956万円 | 大阪府吹田市広芝町16-1 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| モダンアパートメント江坂町 | 1,467万円 〜 1,946万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-21 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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