この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,292 万円 36.54m²の部屋
〜2,276 万円 50.72m²の部屋
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,292万円36.54m²の部屋35万円 / m²
〜2,276万円50.72m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,548万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,453万円 | 93.9％ |
| 築15年(10年後) | 1,359万円 | 87.8％ |
| 築20年(15年後) | 1,265万円 | 81.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,170万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,292万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,213万円 | 93.9％ |
| 10年後(築15年) | 1,134万円 | 87.8％ |
| 15年後(築20年) | 1,056万円 | 81.7％ |
| 20年後(築25年) | 977万円 | 75.6％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,292万円 (36.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,292万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円36.54m²の部屋
〜8.43万円50.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール平岸1stの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール平岸1stが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.72m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール平岸1st周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール平岸1st |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Le+2 | 1,254万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-13 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| alloggioite | 1,265万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-16 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル平岸B | 1,062万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-1 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセル平岸A | 1,062万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-2 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・ヌアージュ平岸 | 1,040万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-10 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシェルト平岸 | 1,121万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-22 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全35戸 |
| ルメルシー | 1,130万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目9-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティプレミア平岸 | 1,228万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目1 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハリーホック平岸 | 1,241万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目2-11 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・シュクル平岸 | 1,157万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目1-25 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネコオール平岸 | 1,298万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| GROOVEHIRAGISHI | 1,181万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目3-17 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランメール平岸4・9 | 2,147万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-8 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランテイエラ平岸 | 1,301万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9-8 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| フェーラシュヴァル平岸 | 1,229万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-14 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサAT平岸 | 1,198万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目2-3 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| リヴィエール平岸35 | 1,234万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目10-22 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャールLeBois | 1,571万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目14-3 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラティーク平岸 | 1,299万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-15 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| アレックスクラウド | 1,293万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-3 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴァンヴェール平岸 | 1,483万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッシュ平岸 | 1,174万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目10-30 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| Gareria+H | 769万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目1-17 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全25戸 |
| ネクステージ平岸2 | 1,071万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目8-16 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| PremiereCity美園 | 1,354万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-26 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラグジースペース | 1,128万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-8 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| アンコール・豊平公園 | 1,314万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目4-13 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| GIULIABellezza | 1,464万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-25 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| GRATO平岸 | 1,254万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目4-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| RECON44 | 1,323万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目7-18 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
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