参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,329 万円 29.16m²の部屋
〜4,207 万円 67.87m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】役所「岡山県庁まで1661ｍ」
3/4
【周辺】郵便局「岡山野田屋町郵便局まで233ｍ」
4/4GARDEN富田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GARDEN富田町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,329万円 （46万円 / m²） 29.16m²の部屋
〜4,207万円 （62万円 / m²） 67.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区富田町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 635万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 603万円 | 95.0％ |
| 築15年(8年後) | 550万円 | 86.6％ |
| 築20年(13年後) | 496万円 | 78.1％ |
| 築25年(18年後) | 443万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,329万円 |
| 3年後(築10年) | 95.0％ | 1,263万円 |
| 8年後(築15年) | 86.6％ | 1,151万円 |
| 13年後(築20年) | 78.1％ | 1,038万円 |
| 18年後(築25年) | 69.7％ | 926万円 |
このマンションと、岡山市北区富田町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (29.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 32万円 / m² |
GARDEN富田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 29.16m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 67.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GARDEN富田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGARDEN富田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| delight富田町 | 1,031万円 〜 1,220万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| 雅メゾン | 1,585万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,798万円 〜 2,087万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,411万円 〜 4,787万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| 八番町BLD | 1,154万円 〜 1,349万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,329万円 〜 1,851万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Etoile | 1,290万円 〜 1,760万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| リオン後楽園 | 1,681万円 〜 3,353万円 | 岡山県岡山市北区弓之町17-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| Casaとぎや町 | 1,669万円 〜 2,242万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,573万円 〜 5,427万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,281万円 〜 3,008万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,136万円 〜 3,419万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,810万円 〜 4,706万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全31戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,184万円 〜 3,059万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,295万円 〜 1,664万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,816万円 〜 3,653万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全11戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,062万円 〜 1,432万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全59戸 |
| Casaあくら通り | 1,942万円 〜 2,639万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,036万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 1,276万円 〜 2,750万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| T-スタイル | 1,432万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,122万円 〜 2,745万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| TheMODERN学南町 | 1,085万円 〜 1,293万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目6-29-6 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| TheMODERN表町 | 1,163万円 〜 1,564万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,181万円 〜 1,439万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,206万円 〜 2,349万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| レジデンス柳町 | 1,144万円 〜 2,336万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,399万円 〜 3,233万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,412万円 〜 3,225万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,337万円 〜 3,225万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GARDEN富田町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/19
1LDK 3階
2/19
1R 3階
3/19
1LDK 3階
4/19
1LDK 4階
5/19
1LDK 4階
6/19
1LDK 5階
7/19
1R 5階
8/19
1R 6階
9/19
1LDK 6階
10/19
1LDK 7階
11/19
1R 7階
12/19
1LDK 7階
13/19
2LDK 8階
14/19
1LDK 8階
15/19
2LDK 9階
16/19
1LDK 9階
17/19
2LDK 10階
18/19
1LDK 10階
19/19| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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