ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市エスペーロ新在家

エスペーロ新在家 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市新在家2丁目5-27

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,485 万円 44.22m²の部屋

2,702 万円 60.12m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【エントランス】

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    2/6
  • 【駐車場】

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    3/6
  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 城の西店まで328m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ 城の西店まで328m

    4/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路西新在家店まで373m

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    5/6
  • 【周辺】【銀行】兵庫信用金庫城西支店まで256m

    【周辺】【銀行】兵庫信用金庫城西支店まで256m

    6/6

エスペーロ新在家の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エスペーロ新在家の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 エスペーロ新在家4階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

44.22m² 1LDK 物件詳細
3階 エスペーロ新在家3階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

44.22m² 1LDK 物件詳細
1階 エスペーロ新在家1階8.2万円

賃貸募集中

賃料 8.2万円

60.08m² 2LDK 物件詳細
1階 エスペーロ新在家1階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

44.22m² 1LDK 物件詳細

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスペーロ新在家は売ったらいくら?参考査定価格

1,485万円 (34万円 / m²) 44.22m²の部屋

2,702万円 (45万円 / m²) 60.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市新在家)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市新在家のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 920万円 100%
築10年(4年後) 854万円 92.8%
築15年(9年後) 770万円 83.6%
築20年(14年後) 686万円 74.5%
築25年(19年後) 602万円 65.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,485万円
4年後(築10年) 92.8% 1,378万円
9年後(築15年) 83.6% 1,242万円
14年後(築20年) 74.5% 1,107万円
19年後(築25年) 65.4% 972万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市新在家の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,485万円 (44.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 23万円 / m²

エスペーロ新在家周辺の中古マンション価格推移情報

エスペーロ新在家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:4.27%、 1年前→今年:1.77%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,485万円
買取 891万円 〜 1,188万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスペーロ新在家は貸したらいくら?参考賃料

6.71万円 / 月 44.22m²の部屋

10.06万円 / 月 60.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスペーロ新在家の賃料掲載履歴(30件)

エスペーロ新在家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペーロ新在家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 44.22m² 1LDK / 1階 2025年3月〜2025年6月
8.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 1階 2025年4月〜2025年6月
6.5万円 / 月 44.22m² 1LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
6.6万円 / 月 44.22m² 1LDK / 4階 2025年6月
6.4万円 / 月 44.22m² 1LDK / 2階 2025年6月
8.2万円 / 月 60.08m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2025年3月
6.6万円 / 月 44.22m² 1LDK / 5階 2024年3月〜2025年3月
6.3万円 / 月 44.22m² 1LDK / 1階 2025年2月
6.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
6.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2023年10月〜2024年5月
6.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年5月
6.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年4月
6.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年11月
8.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年6月〜2023年10月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2023年6月〜2023年8月
6.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2022年12月〜2023年5月
6.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
8.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2023年4月
6.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
6.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年10月〜2023年2月
6.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2022年1月〜2022年10月
6.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2022年5月〜2022年10月
6.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2021年12月〜2022年4月
6.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2022年1月〜2022年4月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年4月
6.7万円 / 月 44.22m² 1LDK / 4階 2021年12月〜2022年3月
6.8万円 / 月 44.22m² 1LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
6.3万円 / 月 44.22m² 1LDK / 1階 2021年7月〜2021年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ姫路城西 2,384万円 〜 3,722万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築4年)
地上7階 / 全54戸
エスペーロたつの町 1,437万円 〜 2,865万円 兵庫県姫路市龍野町5丁目 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全30戸
パレ・ロワイヤル西新町 2,806万円 〜 3,931万円 兵庫県姫路市西新町115-1 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全49戸
キャッスルコート土山 1,066万円 〜 3,449万円 兵庫県姫路市土山3丁目7 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全39戸
パレ・ロワイヤル東雲3番館 2,996万円 〜 4,572万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 2018年6月(築8年)
地上14階 / 全63戸
ジラソーレ花影 1,110万円 〜 1,730万円 兵庫県姫路市花影町4丁目 2018年9月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 2,052万円 〜 4,839万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全59戸
ONELIGHT博労町 877万円 〜 1,622万円 兵庫県姫路市博労町46 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全36戸
MISTRAL花影2 1,356万円 〜 1,952万円 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全12戸
エスリード姫路グラセント 2,592万円 〜 4,494万円 兵庫県姫路市福沢町115-2 2018年3月(築8年)
地上13階 / 全62戸
MISTRAL神田 1,524万円 〜 2,065万円 兵庫県姫路市神田町1丁目 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全16戸
OAFLAT福沢 1,520万円 〜 3,330万円 兵庫県姫路市福沢町19 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全14戸
センターラ 1,159万円 〜 2,209万円 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全16戸
OAFLAT御立東2 899万円 〜 1,533万円 兵庫県姫路市御立東2丁目6 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全20戸
ラウレア元塩町 1,412万円 〜 2,707万円 兵庫県姫路市元塩町79 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全15戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,003万円 〜 2,828万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
ラルース元塩 1,395万円 〜 2,812万円 兵庫県姫路市元塩町 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
姫路ザ・レジデンス 2,696万円 〜 6,229万円 兵庫県姫路市東駅前町100 2018年10月(築7年)
地上15階 / 全128戸
ワコーレ姫路ザ・スイート 3,625万円 〜 5,408万円 兵庫県姫路市古二階町 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全43戸
ポレスター姫路ザ・レジデンス 2,342万円 〜 5,064万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2018年7月(築8年)
地上15階 / 全98戸
ジュエル3 866万円 〜 1,485万円 兵庫県姫路市元塩町 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
サンメゾン姫路古二階町 3,231万円 〜 4,779万円 兵庫県姫路市古二階町7 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全42戸
フランディル・オーラ五軒邸 1,372万円 〜 2,565万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 2020年11月(築5年)
地上4階 / 全20戸
ワコーレ姫路城巽テラス 2,707万円 〜 4,379万円 兵庫県姫路市北条口3丁目44 2019年12月(築6年)
地上13階 / 全1戸
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ 3,141万円 〜 5,587万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2022年1月(築4年)
地上13階 / 全48戸
ベラ・ルーナ 1,073万円 〜 2,064万円 兵庫県姫路市豊沢町 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全42戸
アルファステイツ神屋町2 2,444万円 〜 3,845万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
プレサンスロジェ姫路 2,534万円 〜 3,160万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全65戸
フェルマータ・ピノ 839万円 〜 1,322万円 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクネスト1 957万円 〜 1,978万円 兵庫県姫路市北条 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスペーロ新在家の売却に強い不動産会社 9社

エスペーロ新在家の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスペーロ新在家から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路北店
物件から
0.2
  • 兵庫県姫路市西新在家1丁目6番30号
  • JR山陽本線 姫路駅 西新在家下車 徒歩1分

豊富な成約実績から的確なアドバイスを提案

購入希望のお客様が多数来店されており、まだまだご紹介できる不動産が不足している状態です。現在ご売却をご検討中の方は是非一度当社へお問い合わせください。◆姫路北店では(仲介活動)、(関連会社による買取)、(一旦仲介活動してからの買取)を行っております。皆様のご来店、スタッフ一同心よりお待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
井田産業株式会社
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社RKエステート
物件から
3.1
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
3.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
4.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社新販
物件から
77.6
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
77.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エスペーロ新在家の物件概要

マンション名称 エスペーロ新在家
所在地
兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 バス12分 城西校前下車 徒歩4分(約320m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩32分(約2.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスペーロ新在家2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/20
  • エスペーロ新在家1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/20
  • エスペーロ新在家1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/20
  • エスペーロ新在家1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    4/20
  • エスペーロ新在家1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    5/20
  • エスペーロ新在家2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    6/20
  • エスペーロ新在家1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/20
  • エスペーロ新在家1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    8/20
  • エスペーロ新在家1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    9/20
  • エスペーロ新在家2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    10/20
  • エスペーロ新在家2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/20
  • エスペーロ新在家1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    12/20
  • エスペーロ新在家1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    13/20
  • エスペーロ新在家1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    14/20
  • エスペーロ新在家2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    15/20
  • エスペーロ新在家1LDK4階間取り

    1LDK 4階

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築年月(築年数) 2020年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月3日]

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更新日:2025年6月9日