宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
986 万円 27.25m²の部屋
〜1,445 万円 34.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観・土地
1/4
【周辺】COOP台原 770m
2/4
【周辺】ローソン仙台台原店 483m
3/4
【周辺】ツルハドラッグ仙台台原店 726m
4/4フォーレストユイ3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォーレストユイ3の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
986万円 （36万円 / m²） 27.25m²の部屋
〜1,445万円 （42万円 / m²） 34.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区旭ケ丘)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,037万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 995万円 | 96.0％ |
| 築15年(8年後) | 924万円 | 89.2％ |
| 築20年(13年後) | 854万円 | 82.4％ |
| 築25年(18年後) | 784万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 986万円 |
| 3年後(築10年) | 96.0％ | 947万円 |
| 8年後(築15年) | 89.2％ | 880万円 |
| 13年後(築20年) | 82.4％ | 812万円 |
| 18年後(築25年) | 75.6％ | 745万円 |
このマンションと、仙台市青葉区旭ケ丘の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
986万円 (27.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 52万円 / m² |
フォーレストユイ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.28万円 / 月 27.25m²の部屋
〜
7.48万円 / 月 34.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレストユイ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレストユイ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| POTTERIE | 954万円 〜 1,244万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 3,174万円 〜 3,709万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全87戸 |
| リバブルハイツ5 | 1,070万円 〜 1,289万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,531万円 〜 2,640万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| GranStrada上杉 | 1,218万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,638万円 〜 7,242万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全209戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,086万円 〜 2,069万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,847万円 〜 4,702万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-18 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,210万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 4,026万円 〜 6,614万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築7年） 地上24階 / 全92戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,415万円 〜 3,912万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 4,008万円 〜 6,006万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,994万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全10戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,101万円 〜 5,115万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,691万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Thecomfroot | 1,059万円 〜 2,999万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,215万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,477万円 〜 5,553万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,881万円 〜 5,262万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,175万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,313万円 〜 5,361万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全56戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,239万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,207万円 〜 4,509万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,168万円 〜 1,583万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,142万円 〜 5,207万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,683万円 〜 8,088万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築9年） 地上20階 / 全75戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,626万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ジェンティーレ八乙女 | 1,855万円 〜 3,770万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-38 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| ココリ柏木 | 1,282万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| Area二日町 | 1,169万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-31 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォーレストユイ3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォーレストユイ3から近い順に表示しています
大切な資産の最適な活用をお手伝いします
当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
社員画像
専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
店舗内観
仲介手数料半額でご案内しております
売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーレストユイ3 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/2
1R 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
