この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市松島1丁目6-24
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,490 万円 26.8m²の部屋
〜1,948 万円 26.8m²の部屋
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店舗内観
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレスガーデン2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
26.8m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,490万円26.8m²の部屋56万円 / m²
〜1,948万円26.8m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,180万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,095万円 | 87.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,011万円 | 81.0％ |
| 築25年(19年後) | 926万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,490万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,410万円 | 94.6％ |
| 9年後(築15年) | 1,309万円 | 87.8％ |
| 14年後(築20年) | 1,208万円 | 81.0％ |
| 19年後(築25年) | 1,107万円 | 74.2％ |
このマンションと、那覇市松島の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,490万円 (26.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,490万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.48万円26.8m²の部屋
〜6.55万円26.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスガーデン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスガーデン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレスガーデン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレスガーデン2 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスガーデン1 | 1,685万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 4,560万円 〜 5,920万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイビーテラス | 1,280万円 〜 1,572万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティテラス松島 | 771万円 〜 1,005万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトソレイユ | 2,853万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティテラス松川 | 760万円 〜 1,009万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエールエム | 1,534万円 〜 2,686万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| キュービックスター | 1,618万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティアレ首里桃原町 | 3,681万円 〜 4,713万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,544万円 〜 6,480万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年11月（築7年） 地上3階 / 全80戸 |
| コスモスなはcity | 1,401万円 〜 1,907万円 | 沖縄県那覇市字松川742 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク首里城公園1号棟 | 3,479万円 〜 5,065万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年12月（築7年） 地上2階 / 全9戸 |
| アンブレラ | 1,854万円 〜 2,421万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトハウストミー | 1,639万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,364万円 〜 2,011万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| granLuceDaidou | 2,158万円 〜 2,817万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,571万円 〜 2,342万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,865万円 〜 2,379万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,159万円 〜 5,306万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| リベルテ松川 | 1,618万円 〜 2,104万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフプラシード | 1,448万円 〜 1,982万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,840万円 〜 6,704万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築4年） 地上3階 / 全21戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,487万円 〜 2,045万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| マナーズ首里金城町 | 4,844万円 〜 6,181万円 | 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2 |
2020年2月（築5年） 地上3階 / 全12戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,319万円 〜 6,322万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| セレーノ銘苅 | 1,653万円 〜 4,525万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,680万円 〜 2,319万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー松城マンション | 2,972万円 〜 3,544万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,444万円 〜 1,863万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,610万円 〜 2,017万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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