東京都八王子市旭町1-12
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
5,166 万円 54.2m²の部屋
〜9,831 万円 80m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】エントランス
3/14
【駐車場】駐車場（2024年4月）撮影
4/14
【周辺】Gakkenこどもえん八王子北館 徒歩4分。 250m
5/14
【周辺】八王子市立第三小学校 徒歩8分。 590m
6/14
【周辺】八王子市立いずみの森義務教育学校 徒歩11分。 880m
7/14
【周辺】セブンイレブン八王子サザンスカイタワー店 徒歩2分。 90m
8/14
【周辺】Foodest八王子オーパ店 徒歩1分。 60m
9/14
【周辺】トモズ八王子店 徒歩1分。 10m
10/14
【周辺】サザンスカイタワー八王子 徒歩1分。 10m
11/14
【周辺】仁和会総合病院 徒歩9分。 690m
12/14
【周辺】八王子子安郵便局 徒歩3分。 190m
13/14
【周辺】多摩信用金庫八王子駅前支店 徒歩3分。 190m
14/14シティタワー八王子フレシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティタワー八王子フレシアの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,166万円 （95万円 / m²） 54.2m²の部屋
〜9,831万円 （123万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(八王子市旭町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,531万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 5,410万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 5,102万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 4,794万円 | 86.7％ |
| 築25年(17年後) | 4,486万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 5,166万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 5,053万円 |
| 7年後(築15年) | 92.2％ | 4,765万円 |
| 12年後(築20年) | 86.7％ | 4,477万円 |
| 17年後(築25年) | 81.1％ | 4,190万円 |
このマンションと、八王子市旭町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,166万円 (54.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 95万円 / m² | 92万円 / m² |
シティタワー八王子フレシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：0.89% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー八王子フレシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 54.23m² | 2LDK / 22階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 6,200万円 | 54.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6,290万円 | 54.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年4月 |
| 6,390万円 | 54.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6,680万円 | 54.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6,400万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7,480万円 | 70.31m² | 2LDK / 21階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5,900万円 | 70.83m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,166万円 |
| 買取 | 3,100万円 〜 4,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.21万円 / 月 54.2m²の部屋
〜
34.12万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワー八王子フレシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー八王子フレシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 31.4万円 / 月 | 70.83m² | 2LDK / 24階 | 2025年8月 |
| 23万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 26階 | 2025年6月 |
| 23万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 22階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 22万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 14階 | 2025年2月 |
| 23万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 25.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 26万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 23階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 23万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 20万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 24万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 21.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 25万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 21.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 21.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 24万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 23万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 28.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 28.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年3月 |
| 29.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 26階 | 2022年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年8月 |
| 23万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年6月 |
| 28万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 26階 | 2022年4月 |
| 23万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 26階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 26万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 23階 | 2022年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 16階 | 2021年10月 |
| 20.5万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 26階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 23.5万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 29万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 26階 | 2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルトゥーナ旭町 | 1,330万円 〜 3,627万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全14戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,169万円 〜 5,823万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2,545万円 〜 8,467万円 | 東京都八王子市旭町12-16 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全148戸 |
| N-stageHachioji2 | 1,295万円 〜 1,771万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| レーヴエスチュエール5 | 2,288万円 〜 3,079万円 | 東京都八王子市明神町3丁目14 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモア・オー | 2,080万円 〜 3,032万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアタワー八王子 | 2,965万円 〜 6,318万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2018年11月（築7年） 地上17階 / 全227戸 |
| サンクレイドル八王子横山町 | 3,255万円 〜 5,674万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全113戸 |
| クレール南町 | 1,580万円 〜 3,023万円 | 東京都八王子市南町2-10 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全32戸 |
| イアース八王子 | 1,534万円 〜 1,994万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-22 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Noah'Ark | 2,200万円 〜 3,050万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| 絲Lian | 2,163万円 〜 3,536万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコートトウキョウ八王子 | 1,664万円 〜 2,631万円 | 東京都八王子市横山町13-4 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全135戸 |
| GRAND八王子 | 1,440万円 〜 4,754万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,569万円 〜 2,163万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,232万円 〜 4,824万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ八王子 | 1,549万円 〜 3,964万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全55戸 |
| MAXIV八王子 | 1,388万円 〜 1,952万円 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライゼ京王八王子 | 1,494万円 〜 2,510万円 | 東京都八王子市明神町2丁目23-4 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ八王子トレーシア | 3,809万円 〜 5,875万円 | 東京都八王子市八日町2-5 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全86戸 |
| プレシス八王子レグリオ | 2,906万円 〜 5,809万円 | 東京都八王子市八日町10-8 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全154戸 |
| パークホームズ八王子 | 4,600万円 〜 6,662万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月（築9年） 地上18階 / 全221戸 |
| シュトラーレ八日町 | 1,547万円 〜 2,933万円 | 東京都八王子市八日町9-18 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全66戸 |
| グランメール八王子 | 1,430万円 〜 2,180万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ八王子2 | 3,575万円 〜 5,357万円 | 東京都八王子市八日町5-15 |
2018年9月（築8年） 地上15階 / 全83戸 |
| ヴィラカメリア | 1,352万円 〜 2,156万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ八日町 | 1,509万円 〜 2,336万円 | 東京都八王子市八日町5-12 |
2019年5月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール八王子 | 1,691万円 〜 3,699万円 | 東京都八王子市八日町6-13 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェルデンス八王子 | 1,547万円 〜 3,369万円 | 東京都八王子市明神町2丁目8-1 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全55戸 |
| セレノコリーナダイマチ | 865万円 〜 2,540万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティタワー八王子フレシア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市旭町1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/21
2LDK 6階
2/21
2LDK 6階
3/21
3LDK 7階
4/21
2SLDK 8階
5/21
3LDK 11階
6/21
3LDK 14階
7/21
2LDK 14階
8/21
2LDK 14階
9/21
2LDK 16階
10/21
2LDK 16階
11/21
2LDK 21階
12/21
2LDK 22階
13/21
3LDK 23階
14/21
2LDK 24階
15/21
2LDK 24階
16/21
3LDK 26階
17/21
2LDK 26階
18/21
2LDK 26階
19/21
2LDK 26階
20/21
2LDK 26階
21/21| 築年月（築年数） | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上26階 / 地下1階建 | 総戸数 | 204戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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