千葉県市川市新田3丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,094 万円 61.13m²の部屋
〜4,853 万円 61.13m²の部屋
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【外観】アースホワイトのタイル張り6階建てマンション
1/13
【外観】総戸数40戸、東向きと南向きのL字状にレイアウトされたマンション
2/13
【外観】館銘板
3/13
【エントランス】エントランスにはスロープも設置されており、バリアフリー対応です。
4/13
【周辺】ヤオコー市川新田店 （485m）
5/13
【周辺】ローソン市川新田三丁目店 （100m）
6/13
【周辺】サンドラッグ市川新田店 （168m）
7/13
【周辺】市川新田郵便局 （529m）
8/13
【周辺】市川市民診療所 （641m）
9/13
【周辺】新田南公園 （348m）
10/13
【周辺】大洲幼稚園 （516m）
11/13
【周辺】大洲小学校（847m）
12/13
【周辺】大洲中学校（794m）
13/13ウィザースレジデンス市川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィザースレジデンス市川の売却に役立つ情報をチェック！
ウィザースレジデンス市川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
61.13m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,094万円 （67万円 / m²） 61.13m²の部屋
〜4,853万円 （79万円 / m²） 61.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(市川市新田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,059万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,986万円 | 98.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,800万円 | 93.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,614万円 | 89.0％ |
| 築25年(17年後) | 3,429万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,094万円 |
| 2年後(築10年) | 98.2％ | 4,020万円 |
| 7年後(築15年) | 93.6％ | 3,833万円 |
| 12年後(築20年) | 89.0％ | 3,646万円 |
| 17年後(築25年) | 84.5％ | 3,458万円 |
このマンションと、市川市新田の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,094万円 (61.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 68万円 / m² |
ウィザースレジデンス市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：6.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 61.13m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 4,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 4,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,094万円 |
| 買取 | 2,457万円 〜 3,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.11万円 / 月 61.13m²の部屋
〜
17.93万円 / 月 61.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グロリアコート市川 | 2,688万円 〜 7,715万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全70戸 |
| シャンレーヴ | 2,478万円 〜 5,819万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-10 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリシア市川 | 5,431万円 〜 6,594万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-13 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラクラス市川 | 1,674万円 〜 2,521万円 | 千葉県市川市市川1丁目5-12 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全41戸 |
| コンフィアンサ市川 | 1,761万円 〜 2,332万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-14 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜テラス | 2,279万円 〜 5,673万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-31 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス本八幡 | 2,124万円 〜 3,210万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目1-12 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| LEO四拾七番館 | 1,940万円 〜 3,120万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ORBIS-COURT | 2,135万円 〜 2,518万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トニックコート本八幡南 | 2,533万円 〜 4,076万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-5 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデヒロ本八幡 | 2,169万円 〜 2,987万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-26 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全16戸 |
| U-HOUSE市川南 | 2,538万円 〜 3,493万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-35 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウイルローズ市川一丁目 | 5,718万円 〜 8,458万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-9 |
2017年6月（築9年） 地上13階 / 全62戸 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 3,103万円 〜 6,979万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6 |
2020年1月（築6年） 地上19階 / 全90戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,624万円 〜 5,384万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| メディオリオイチカワ | 1,890万円 〜 4,035万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-1 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| Marriage市川 | 1,668万円 〜 3,036万円 | 千葉県市川市市川南3丁目5-13 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| コンフォートヤワタ | 1,960万円 〜 4,244万円 | 千葉県市川市八幡3丁目19-15 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全29戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,140万円 〜 5,985万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウド市川マークス | 6,816万円 〜 9,276万円 | 千葉県市川市市川1丁目15-18 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全53戸 |
| N-stage本八幡 | 1,820万円 〜 2,276万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-13 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WINDWARD市川 | 1,859万円 〜 2,376万円 | 千葉県市川市市川2丁目9-2 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジェンティーレトリヤマ | 1,942万円 〜 2,391万円 | 千葉県市川市八幡3丁目1-11 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| ハレアライ | 2,159万円 〜 2,568万円 | 千葉県市川市八幡2丁目8-10 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| W.E.L.TEXCEED | 1,658万円 〜 1,860万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス本八幡弐番館 | 1,571万円 〜 2,705万円 | 千葉県市川市八幡4丁目4-11 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド篠崎ID | 3,046万円 〜 5,471万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目2 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全29戸 |
| フローラOZAWA | 2,927万円 〜 5,848万円 | 千葉県市川市市川3丁目1-25 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルベージュ | 3,617万円 〜 4,030万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目1-5 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス篠崎 | 3,365万円 〜 5,074万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目46-5 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィザースレジデンス市川 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市新田3丁目11-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月24日]
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