鹿児島県鹿児島市高麗町42-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,803 万円 59.19m²の部屋
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【外観】【エイルマンション高麗町III】15階建ての15階部分！最上階です♪
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【エントランス】
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【駐車場】屋根付き平置き縦列2台駐車可能
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【周辺】ファミリーマート慈愛の郷店【ファミリーマート慈愛の郷店】鹿児島市高麗町にあるコンビニです。駐車場有り 150m
4/12
【周辺】いまきいれ総合病院【いまきいれ総合病院】鹿児島市高麗町にある病院です。受付時間平日8:30～11:30、13:30～16:00第1、3土曜8:30～11:30休診日有 180m
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【周辺】市電/二中通【市電/二中通】鹿児島市下荒田1丁目にある鹿児島市電の電停です 240m
6/12
【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 280m
7/12
【周辺】タイヨー 荒田店【タイヨー 荒田店】鹿児島市下荒田1丁目にあるスーパーです。営業時間 開店9:30～閉店21:00定休日 不定休取扱品目 生鮮食品 日配品 一般食品 日用雑貨 衣料 290m
8/12
【周辺】Aコープ キラメキテラス店【Aコープ キラメキテラス店】鹿児島市高麗町にあるスーパーです駐車場あり 350m
9/12
【周辺】ドラッグイレブン下荒田店【ドラッグイレブン下荒田店】営業時間 9:00～00:00駐車場有取扱商品 医薬品、健康食品、化粧品、酒類、日用品、ベビー用品、ペット用品 360m
10/12
【周辺】荒田小学校【鹿児島市立荒田小学校】は、荒田1丁目に位置する1978年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は413人で、17クラスあります。 500m
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【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 1390m
12/12エイルマンション高麗町3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション高麗町3の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.19m²の部屋の場合 | 77.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,803万円 | 4,809万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万990円 | 165万2,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万990円 | 169万2,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,699万7,059円 | 4,639万3,346円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,130万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,994万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,765万円 | 88.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,536万円 | 81.0％ |
| 築25年(18年後) | 2,306万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,803万円 |
| 3年後(築10年) | 95.7％ | 2,682万円 |
| 8年後(築15年) | 88.3％ | 2,477万円 |
| 13年後(築20年) | 81.0％ | 2,271万円 |
| 18年後(築25年) | 73.7％ | 2,066万円 |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (59.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
エイルマンション高麗町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション高麗町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4,550万円 | 77.25m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,800万円 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 3,990万円 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 3,880万円 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 3,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 4,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5,250万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月 |
| 3,280万円 | 59.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 3,480万円 | 59.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月 |
| 3,580万円 | 59.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,199万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 3,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,990万円 | 59.19m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 3,100万円 | 59.19m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,803万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 59.19m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 77.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fseries高麗 | 1,109万円 〜 1,885万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,084万円 〜 3,143万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE華 | 1,340万円 〜 3,190万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,218万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| PlainCiel憬 | 1,167万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,124万円 〜 2,830万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| Base1st | 919万円 〜 1,225万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| Lachatnoir | 1,007万円 〜 1,375万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目35-16 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| FunTerrace下荒田 | 1,025万円 〜 1,461万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目25-16 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAYBROOKARATA | 948万円 〜 1,272万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| GraceLuce | 1,180万円 〜 2,774万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目37-10 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| アンピール武之橋 | 2,819万円 〜 4,843万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 1,012万円 〜 1,431万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 2,972万円 〜 3,836万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-5 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| グレースコート | 989万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・シエル | 1,123万円 〜 1,856万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| オーシャンパレス・KAI | 927万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| CH | 1,321万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARAHACHI | 1,217万円 〜 2,001万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全33戸 |
| イリスパイラブライト武之橋アイル | 972万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目41-23 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,376万円 〜 2,498万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 1,029万円 〜 1,984万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレシャスK | 895万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,380万円 〜 1,726万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| Y'SBLD・6 | 766万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目9-2 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーズ荒田 | 1,013万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルティベール | 930万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目16-9 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミール荒田 | 948万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lacimazero | 974万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| cuore | 921万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目2-1 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション上之園 | 3,068万円 〜 6,507万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,092万円 〜 3,659万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,904万円 〜 3,733万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全117戸 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2,552万円 〜 4,725万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 |
2012年9月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,150万円 〜 3,610万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,211万円 〜 4,093万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全91戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,949万円 〜 5,059万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全76戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,211万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| エイルマンション城西3 | 2,879万円 〜 4,248万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,446万円 〜 4,153万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 1,980万円 〜 3,152万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション高麗町3 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町42-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
2LDK 4階
2/8
3LDK 5階
3/8
3LDK 7階
4/8
3LDK 8階
5/8
1LDK 10階
6/8
3LDK 10階
7/8
3LDK 15階
8/8| 築年月（築年数） | 2019年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、水道その他、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市高麗町42-7【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 二中通駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2019年5月(築7年)【設備・条件】
公営水道、水道その他、下水、排水その他、オール電化ほか
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