鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,847 万円 67.39m²の部屋
〜4,804 万円 90.2m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鹿児島新屋敷店まで133ｍ
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【周辺】【中学校】鹿児島市立甲東中学校まで544ｍ
3/3アンピール武之橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アンピール武之橋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,847万円 （42万円 / m²） 67.39m²の部屋
〜4,804万円 （53万円 / m²） 90.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.39m²の部屋の場合 | 90.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,847万円 | 4,804万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万5,510円 | 165万1,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万5,510円 | 169万1,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,741万9,407円 | 4,634万8,394円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,867万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,825万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 2,610万円 | 91.1％ |
| 築20年(11年後) | 2,396万円 | 83.6％ |
| 築25年(16年後) | 2,181万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,847万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 2,806万円 |
| 6年後(築15年) | 91.1％ | 2,592万円 |
| 11年後(築20年) | 83.6％ | 2,379万円 |
| 16年後(築25年) | 76.1％ | 2,166万円 |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (67.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
アンピール武之橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール武之橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 90.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,200万円 | 67.39m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 3,600万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,847万円 |
| 買取 | 1,708万円 〜 2,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.68万円 / 月 67.39m²の部屋
〜
17.75万円 / 月 90.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポラリス | 927万円 〜 1,551万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-15 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレシャスK | 905万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンスY&K | 1,160万円 〜 2,199万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| P.I.C | 1,200万円 〜 1,530万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-31 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| PlainCiel憬 | 1,178万円 〜 1,519万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| コスモガーデン武之橋 | 1,008万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-13 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| FunTerrace下荒田 | 1,034万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目25-16 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モデナ高麗 | 873万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町38-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| Kanon | 1,167万円 〜 3,126万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-13 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,840万円 〜 4,786万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| CH | 1,339万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ParkHillsK | 1,082万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-12 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,223万円 〜 2,059万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| Principle | 1,083万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-15 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lapis下荒田 | 1,042万円 〜 1,813万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-13 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモシティ天文館 | 1,083万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| デ・クオーレ樋之口 | 1,006万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェリス荒田 | 952万円 〜 5,023万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-12 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア樋之口 | 869万円 〜 2,327万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 3,005万円 〜 6,403万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| ECOOLタケハラ | 905万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-7 |
2017年4月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| D-style | 2,140万円 〜 2,711万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-24 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| bliss下荒田 | 1,253万円 〜 1,833万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランシャトー荒田 | 999万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目7-1 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス・KAI | 933万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラディーゾ城南 | 1,036万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-18-2 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,600万円 〜 1,992万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,134万円 〜 2,798万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,628万円 〜 4,311万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランコート | 1,075万円 〜 1,578万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町22-18 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンピール武之橋 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
2LDK 11階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年8月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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