この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市高麗町21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,123 万円 29.17m²の部屋
〜1,486 万円 29.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,123万円29.17m²の部屋38万円 / m²
〜1,486万円29.28m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市高麗町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,006万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 946万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 870万円 | 86.5％ |
| 築20年(14年後) | 795万円 | 79.0％ |
| 築25年(19年後) | 719万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,123万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,056万円 | 94.0％ |
| 9年後(築15年) | 972万円 | 86.5％ |
| 14年後(築20年) | 888万円 | 79.0％ |
| 19年後(築25年) | 803万円 | 71.5％ |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (29.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.77万円29.17m²の部屋
〜6.6万円29.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PlainCiel憬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPlainCiel憬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PlainCiel憬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PlainCiel憬 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モデナ高麗 | 835万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町38-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Fseries高麗 | 1,074万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,783万円 〜 4,823万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| CH | 1,265万円 〜 1,943万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D-style | 2,039万円 〜 2,650万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-24 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,065万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンピール武之橋 | 2,709万円 〜 4,014万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,174万円 〜 1,628万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| PRENDRE華 | 1,294万円 〜 3,096万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全11戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,054万円 〜 3,055万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,095万円 〜 2,758万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,300万円 〜 2,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,357万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| FunTerrace下荒田 | 987万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目25-16 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Base1st | 890万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| Principle | 1,041万円 〜 1,633万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lapis下荒田 | 997万円 〜 1,779万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-13 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Lachatnoir | 953万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目35-16 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| GRAYBROOKARATA | 915万円 〜 1,234万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,156万円 〜 1,992万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレシャスK | 861万円 〜 1,479万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| GraceLuce | 1,130万円 〜 2,659万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目37-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 2,896万円 〜 6,331万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,023万円 〜 2,067万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全51戸 |
| P.I.C | 1,132万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-31 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| Lacimazero | 936万円 〜 1,326万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・シエル | 1,068万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 970万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,346万円 〜 5,044万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワイズ新屋敷 | 977万円 〜 2,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
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