鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,060 万円 26.4m²の部屋
〜1,652 万円 31.7m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】タイヨー 荒田店（193m）
2/7
【周辺】ドラッグイレブン下荒田店（240m）
3/7
【周辺】セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店（372m）
4/7
【周辺】鹿児島徳洲会病院（628m）
5/7
【周辺】鹿児島銀行 荒田支店（140m）
6/7
【周辺】鹿児島下荒田一郵便局（209m）
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1,060万円 （40万円 / m²） 26.4m²の部屋
〜1,652万円 （52万円 / m²） 31.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.4m²の部屋の場合 | 31.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,060万円 | 1,652万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万5,800円 | 61万1,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万5,800円 | 65万1,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,014万2,856円 | 1,586万6,192円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 680万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 627万円 | 92.1％ |
| 築20年(10年後) | 573万円 | 84.2％ |
| 築25年(15年後) | 519万円 | 76.3％ |
| 築30年(20年後) | 466万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,060万円 |
| 5年後(築15年) | 92.1％ | 977万円 |
| 10年後(築20年) | 84.2％ | 893万円 |
| 15年後(築25年) | 76.3％ | 809万円 |
| 20年後(築30年) | 68.4％ | 726万円 |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,060万円 (26.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
Principle周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,060万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.86万円 / 月 26.4m²の部屋
〜
6.44万円 / 月 31.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Principleの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPrincipleが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 31.70m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lapis下荒田 | 1,019万円 〜 1,803万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-13 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| bliss下荒田 | 1,225万円 〜 1,824万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| コスモガーデン武之橋 | 983万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-13 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| FunTerrace下荒田 | 1,008万円 〜 1,434万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目25-16 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス荒田 | 931万円 〜 4,979万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-12 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータス下荒田 | 1,080万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| グレースコート | 969万円 〜 1,305万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| funSarden葉月館 | 948万円 〜 1,300万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目38-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,109万円 〜 2,791万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| D-style | 2,092万円 〜 2,694万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-24 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lachatnoir | 986万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目35-16 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| モデナ高麗 | 851万円 〜 1,304万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町38-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| Kanon | 1,137万円 〜 3,100万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-13 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| ARAHACHI | 1,216万円 〜 2,000万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全33戸 |
| アンピール武之橋 | 2,809万円 〜 4,816万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| Azzurro | 1,040万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| Y'SBLD・6 | 750万円 〜 985万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目9-2 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャトー荒田 | 977万円 〜 3,010万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目7-1 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| PlainCiel憬 | 1,148万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベイシャトー | 1,090万円 〜 2,165万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-5 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全24戸 |
| cuore | 903万円 〜 1,246万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目2-1 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| M.ULTRA | 946万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-5 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| カシータ荒田 | 999万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目33-17 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| コンチェルト下荒田 | 945万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレシャスK | 883万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラピロス荒田 | 814万円 〜 1,285万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-17-2 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| cavatina | 852万円 〜 1,177万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目20-14 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CONTRAIL | 1,060万円 〜 1,521万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-12 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス下荒田 | 1,041万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目11 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| seeGlanz下荒田 | 972万円 〜 1,286万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目41 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Principle |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
1K 4階
3/5
1SK 5階
4/5
1LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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