大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,145 万円 57.34m²の部屋
〜5,406 万円 76.64m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,145万円 （55万円 / m²） 57.34m²の部屋
〜5,406万円 （71万円 / m²） 76.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,735万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,623万円 | 95.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,482万円 | 90.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,341万円 | 85.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,200万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,145万円 |
| 4年後(築10年) | 95.9％ | 3,016万円 |
| 9年後(築15年) | 90.7％ | 2,854万円 |
| 14年後(築20年) | 85.6％ | 2,692万円 |
| 19年後(築25年) | 80.4％ | 2,529万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,145万円 (57.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 46万円 / m² |
ファインエクストラシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：-3.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインエクストラシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 4,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 5,180万円 | 76.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4,200万円 | 65.93m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,145万円 |
| 買取 | 1,887万円 〜 2,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14万円 / 月 57.34m²の部屋
〜
21.24万円 / 月 76.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインエクストラシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインエクストラシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.3万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 17万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 15.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.93m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe淡路2 | 1,216万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-10 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路3 | 1,218万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-13 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| celeste東中島 | 982万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-6 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| スプランディッド新大阪EAST | 1,300万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-13 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全54戸 |
| プレサンス淡路駅前 | 1,176万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目7-21 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全128戸 |
| サンレムート.新大阪east | 1,720万円 〜 4,959万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Sanlemout新大阪イースト3 | 1,824万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14-20 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Luxe新大阪α | 1,212万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目8-17 |
2020年12月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| YOU'S8番館 | 1,555万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-28 |
2019年12月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレ二テ新大阪プリエ | 1,191万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-1 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| 隆和 | 1,670万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス新大阪ラシュレ | 1,531万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全192戸 |
| Amiru11 | 1,875万円 〜 4,373万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| エスリード新大阪グランファースト | 1,338万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全123戸 |
| ファーストフィオーレ新大阪グランデ | 1,866万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-16 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドゥセレニテ | 2,810万円 〜 9,018万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-10 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| THERESIDENCES | 1,309万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14-13 |
2020年11月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| エスリードレジデンス新大阪PRIME | 1,187万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-12 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| プロスペラーレ新大阪 | 1,750万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15-1 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェニックス新大阪 | 1,381万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-3 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全154戸 |
| エスリード新大阪ザマーク | 1,252万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,303万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪ヴェルデ | 1,214万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全99戸 |
| FDSPLACZSHIN-OSAKA | 1,321万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-9 |
2021年5月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファステート北大阪ラッセル | 982万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全63戸 |
| COMFORIALIV新大阪Q | 1,361万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-23 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレジオ新大阪ROUGE | 1,641万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-15 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| セイワパレス東三国駅前 | 1,168万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24-7 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャルマンパレ淡路 | 1,138万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Dimus新大阪 | 1,211万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全224戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインエクストラシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】スーパーと提携して買い物カートのままマンションにお帰り頂けます
4/4| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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