参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,390 万円 35.1m²の部屋
〜1,946 万円 37.8m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】駐車場その他
3/5
【地図】
4/5
【周辺】コープさっぽろ 元町店
5/5ガーデンクリスタル北22の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンクリスタル北22の売却に役立つ情報をチェック！
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1,390万円 （40万円 / m²） 35.1m²の部屋
〜1,946万円 （51万円 / m²） 37.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,162万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,112万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 1,050万円 | 90.4％ |
| 築20年(14年後) | 988万円 | 85.0％ |
| 築25年(19年後) | 926万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,390万円 |
| 4年後(築10年) | 95.7％ | 1,330万円 |
| 9年後(築15年) | 90.4％ | 1,256万円 |
| 14年後(築20年) | 85.0％ | 1,182万円 |
| 19年後(築25年) | 79.7％ | 1,108万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (35.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 29万円 / m² |
ガーデンクリスタル北22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：13.46% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.22万円 / 月 35.1m²の部屋
〜
6.32万円 / 月 37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンクリスタル北22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンクリスタル北22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| brancheeN22 | 1,304万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目1-8 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォンティーヌ元町 | 2,284万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目1-18 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| Central・Village | 2,246万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目4-30 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ademain元町 | 1,597万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-30 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランシャールモトマチ | 2,091万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目2-30 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| a-bic元町 | 1,509万円 〜 3,756万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-1 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| FIORITURAMOTOMACHI | 1,357万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目5-5 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールクリスタル | 1,405万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目1-31 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールレジデンス元町 | 1,405万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目1-30 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| レヴァンテ元町 | 1,371万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-5 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全35戸 |
| ドルチェ | 1,435万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-11 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SS7 | 1,302万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-8 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALPHASQUARE元町 | 1,401万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| ULUCUS | 1,435万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目7-2 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステール・Est | 1,370万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目5-18 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| BASEMOTOMACHI | 1,386万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市東区北22条東19丁目3 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オッペンハイム元町 | 1,433万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目2 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| メイリオーラ | 1,224万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-13 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| SS6 | 1,219万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-12 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| はなをり邸 | 1,561万円 〜 3,569万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-12 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| オイレ | 1,286万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-25 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールK.S元町 | 1,603万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-2 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| LAUREL | 1,454万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| CS元町 | 1,354万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-25 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア東彩館7 | 1,043万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-30 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Ciaful元町 | 1,459万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステラカーサ | 1,440万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目1-25 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OS1番館 | 2,257万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市東区北23条東20丁目5-27 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニーヴィラ | 1,350万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-18 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| MANYSコート元町西 | 1,271万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-3 |
2020年11月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンクリスタル北22 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北22条東17丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 4階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 5階
8/9
1LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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