兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,727 万円 24m²の部屋
〜2,242 万円 26.16m²の部屋
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レジデンス神戸大倉山グルーブの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス神戸大倉山グルーブの売却に役立つ情報をチェック！
レジデンス神戸大倉山グルーブの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.286万円 |
24.7m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
24m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,727万円 （72万円 / m²） 24m²の部屋
〜2,242万円 （86万円 / m²） 26.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市兵庫区荒田町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 830万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 789万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 737万円 | 88.7％ |
| 築20年(14年後) | 685万円 | 82.5％ |
| 築25年(19年後) | 633万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,727万円 |
| 4年後(築10年) | 95.0％ | 1,641万円 |
| 9年後(築15年) | 88.7％ | 1,533万円 |
| 14年後(築20年) | 82.5％ | 1,424万円 |
| 19年後(築25年) | 76.2％ | 1,316万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区荒田町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,727万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも76％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 41万円 / m² |
レジデンス神戸大倉山グルーブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：-0.78% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス神戸大倉山グルーブが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,727万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.49万円 / 月 24m²の部屋
〜
8.03万円 / 月 26.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス神戸大倉山グルーブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス神戸大倉山グルーブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,338万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全29戸 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 3,370万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,243万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,107万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,337万円 〜 2,836万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・トゥール湊川 | 1,217万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,579万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸駅前 | 1,409万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸ハーバーテラス | 1,517万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスザ・神戸シルフ | 1,129万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,217万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| SDGlanz神戸駅前 | 927万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| OZCASA | 1,648万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-23 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,481万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| エステムコート神戸元町ヒルズ | 1,416万円 〜 2,686万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町1丁目1-4-1 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| エステムコート神戸元町2グレイド | 1,150万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,546万円 〜 3,410万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全61戸 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 1,212万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全102戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,299万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,185万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町 | 1,279万円 〜 1,827万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目8-10 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,422万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2,843万円 〜 3,541万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| ファーストフィオーレ神戸駅前 | 1,021万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町F.D. | 3,410万円 〜 4,217万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| プレサンス神戸キュリオ | 1,398万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| エステムコート神戸元町通2THESALON | 2,339万円 〜 3,448万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,756万円 〜 3,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,593万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸湊町 | 1,514万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全111戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
高額査定を可能にするための理由があります
「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス神戸大倉山グルーブ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ダイエー湊川店まで391m
4/5
【周辺】ファミリーマート神大病院店まで300m
5/5| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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