東京都東久留米市新川町1丁目3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
4,454 万円 62.98m²の部屋
〜5,931 万円 70.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【プレミスト東久留米】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】【Parking Lot】休日に車を整備しながら至福のひと時。大切な愛車を雨に濡れない自分だけの空間に置き眺めながらの時間を過ごして下さい。
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【周辺】
5/5プレミスト東久留米の売却に役立つ情報をチェック！
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4,454万円 （71万円 / m²） 62.98m²の部屋
〜5,931万円 （84万円 / m²） 70.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.98m²の部屋の場合 | 70.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,454万円 | 5,931万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 153万5,820円 | 202万3,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 157万5,820円 | 208万3,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,295万9,544円 | 5,722万238円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市新川町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,144万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,026万円 | 97.1％ |
| 築15年(8年後) | 3,827万円 | 92.3％ |
| 築20年(13年後) | 3,628万円 | 87.5％ |
| 築25年(18年後) | 3,429万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,454万円 |
| 3年後(築10年) | 97.1％ | 4,327万円 |
| 8年後(築15年) | 92.3％ | 4,113万円 |
| 13年後(築20年) | 87.5％ | 3,899万円 |
| 18年後(築25年) | 82.7％ | 3,686万円 |
このマンションと、東久留米市新川町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,454万円 (62.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 69万円 / m² |
プレミスト東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：4.65% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5,880万円 | 70.83m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,454万円 |
| 買取 | 2,673万円 〜 3,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.77万円 / 月 62.98m²の部屋
〜
20.2万円 / 月 70.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト東久留米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東久留米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 62.98m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 17万円 / 月 | 62.98m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアコートTM東久留米参番館 | 1,407万円 〜 1,677万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-26 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM東久留米弐番館 | 1,194万円 〜 1,455万円 | 東京都東久留米市東本町14-9 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ミュージションひばりが丘北 | 1,928万円 〜 3,832万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目1-31 |
2019年4月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 5,516万円 〜 7,300万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-10 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| Prendre | 1,362万円 〜 3,071万円 | 埼玉県新座市栗原6丁目2-6 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| アートフルひばりサクセス | 1,772万円 〜 4,865万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-6 |
2018年8月（築9年） 地上4階 / 全33戸 |
| PonteFelice | 1,698万円 〜 2,570万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-52 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GranGraceひばりヶ丘 | 1,325万円 〜 1,788万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目16-4 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EastGrande634 | 2,017万円 〜 3,811万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目14-21 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 4,621万円 〜 8,651万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 |
2018年8月（築9年） 地上9階 / 全270戸 |
| レーベン清瀬THETOWER | 4,563万円 〜 6,809万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-41 |
2020年4月（築7年） 地上20階 / 全74戸 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2,220万円 〜 5,918万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-18 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
| ヴェレーナ保谷 | 5,267万円 〜 6,767万円 | 東京都西東京市東町2丁目6-16 |
2021年7月（築6年） 地上5階 / 全61戸 |
| SQUARECITYTOKYOHOYA | 1,861万円 〜 2,205万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2019年1月（築8年） 地上11階 / 全51戸 |
| グランドソレイユ8 | 1,534万円 〜 3,253万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-5 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| GRANDSOLEILTANASHI | 1,490万円 〜 3,366万円 | 東京都西東京市田無町3丁目3-2 |
2018年7月（築9年） 地上7階 / 全14戸 |
| エクセレンス幸 | 1,715万円 〜 2,229万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ田無 | 4,573万円 〜 5,292万円 | 東京都西東京市田無町1丁目8-28 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全53戸 |
| パークホームズ田無ザガーデン | 5,574万円 〜 6,697万円 | 東京都西東京市田無町4丁目12-3 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全170戸 |
| サンクレイドル西東京 | 3,715万円 〜 4,995万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月（築9年） 地上5階 / 全72戸 |
| WestGrove | 1,746万円 〜 5,517万円 | 東京都西東京市南町1丁目4-2 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ東伏見公園 | 4,332万円 〜 6,519万円 | 東京都西東京市富士町6丁目2-16 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全89戸 |
| Epoch | 1,441万円 〜 1,767万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目284-1 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシス秋津ステーションフロント | 2,768万円 〜 3,745万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全54戸 |
| TOKIBLDG | 1,850万円 〜 4,192万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目6-3 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| BeverlyHomes大泉学園2 | 1,843万円 〜 2,565万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目2 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全41戸 |
| sakuraCoCoRo | 1,643万円 〜 3,073万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-29 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハレノソラ | 1,786万円 〜 4,729万円 | 東京都西東京市富士町4丁目18-9 |
2018年7月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| パティーナ大泉学園 | 1,920万円 〜 2,326万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目10-23 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SORA | 2,485万円 〜 4,294万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-3 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト東久留米 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市新川町1丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
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