兵庫県明石市小久保2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,134 万円 60.12m²の部屋
〜5,823 万円 82.29m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ファミリーマート 西明石駅前店 60m
4/12
【周辺】みなと銀行 西明石支店 90m
5/12
【周辺】にしあかし歯科 140m
6/12
【周辺】セブン-イレブンハートインプリコ西明石店 110m
7/12
【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 140m
8/12
【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 150m
9/12
【周辺】うわがいけ保育園 360m
10/12
【周辺】上ケ池公園 440m
11/12
【周辺】くわのき+ アネックスこども園 560m
12/12グランカサーレ西明石駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランカサーレ西明石駅前の売却に役立つ情報をチェック！
グランカサーレ西明石駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.5万円 |
82.29m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,134万円 （52万円 / m²） 60.12m²の部屋
〜5,823万円 （71万円 / m²） 82.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(明石市小久保)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,318万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,206万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 2,066万円 | 89.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,926万円 | 83.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,786万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,134万円 |
| 4年後(築10年) | 95.2％ | 2,983万円 |
| 9年後(築15年) | 89.1％ | 2,794万円 |
| 14年後(築20年) | 83.1％ | 2,604万円 |
| 19年後(築25年) | 77.1％ | 2,415万円 |
このマンションと、明石市小久保の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,134万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 39万円 / m² |
グランカサーレ西明石駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-2.46% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカサーレ西明石駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 79.17m² | 2LDK / 14階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5,380万円 | 79.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,134万円 |
| 買取 | 1,881万円 〜 2,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.67万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
19.95万円 / 月 82.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカサーレ西明石駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカサーレ西明石駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 16万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石駅 | 3,225万円 〜 5,131万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| ボヌール静徳 | 1,216万円 〜 1,887万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド西明石 | 2,836万円 〜 5,380万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| Cheval西明石 | 977万円 〜 2,146万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラスペディア | 1,131万円 〜 3,047万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラチナスペース | 1,570万円 〜 2,449万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア3番館 | 1,516万円 〜 3,132万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスコート明石西新町 | 2,571万円 〜 4,223万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月（築7年） 地上13階 / 全122戸 |
| リベール明石西新町 | 3,210万円 〜 4,502万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,520万円 〜 3,565万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| Myuステージ大久保 | 1,413万円 〜 2,055万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目7-4 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラブメゾン明石樽屋町 | 1,077万円 〜 1,782万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-22 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| アスピシアプレイス | 1,137万円 〜 2,105万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| フリーデ明石駅前 | 897万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 |
2021年4月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コルソデラモーダ | 1,074万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-16 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,870万円 〜 4,035万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリオ明石中央 | 1,173万円 〜 1,760万円 | 兵庫県明石市樽屋町2-18 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 2,738万円 〜 4,716万円 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全49戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,337万円 〜 4,470万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,763万円 〜 5,635万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| カナーレ桜町 | 1,732万円 〜 4,733万円 | 兵庫県明石市桜町2-24 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| JacksonStreet521 | 1,613万円 〜 2,371万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,203万円 〜 4,736万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランカサーレ西明石駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市小久保2丁目1-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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