兵庫県姫路市元塩町79
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,431 万円 40.46m²の部屋
〜2,691 万円 53.59m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,431万円 （35万円 / m²） 40.46m²の部屋
〜2,691万円 （50万円 / m²） 53.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(姫路市元塩町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,669万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,477万円 | 92.8％ |
| 築15年(9年後) | 2,233万円 | 83.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,990万円 | 74.5％ |
| 築25年(19年後) | 1,746万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,431万円 |
| 4年後(築10年) | 92.8％ | 1,328万円 |
| 9年後(築15年) | 83.7％ | 1,197万円 |
| 14年後(築20年) | 74.5％ | 1,067万円 |
| 19年後(築25年) | 65.4％ | 936万円 |
このマンションと、姫路市元塩町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (40.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 67万円 / m² |
ラウレア元塩町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,431万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 40.46m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 53.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラウレア元塩町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウレア元塩町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルース元塩 | 1,414万円 〜 2,795万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,685万円 〜 5,396万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,385万円 〜 5,056万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,311万円 〜 4,563万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ジュエル3 | 878万円 〜 1,475万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,738万円 〜 4,346万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全1戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 2,742万円 〜 4,324万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,693万円 〜 6,106万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全128戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,039万円 〜 2,815万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,478万円 〜 3,815万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| フランディル・オーラ五軒邸 | 1,396万円 〜 2,554万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ONELIGHT博労町 | 886万円 〜 1,691万円 | 兵庫県姫路市博労町 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| フェルマータ・ピノ | 855万円 〜 1,319万円 | 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 773万円 〜 1,258万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,532万円 〜 3,292万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,483万円 〜 4,423万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
| サンクネスト1 | 970万円 〜 1,968万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,979万円 〜 4,678万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| MISTRAL神田 | 1,528万円 〜 2,130万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポルトリエール姫路東 | 1,613万円 〜 3,163万円 | 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 |
2018年5月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 3,259万円 〜 4,332万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,385万円 〜 1,949万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ | 839万円 〜 1,664万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,449万円 〜 2,986万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,117万円 〜 1,798万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,550万円 〜 3,122万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| フラッツ・アイ3 | 939万円 〜 2,003万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラアイ.エス | 894万円 〜 1,753万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ新在家 | 1,510万円 〜 2,832万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,079万円 〜 3,445万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラウレア元塩町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路古二階町店まで132ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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