大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,270 万円 55.86m²の部屋
〜4,616 万円 55.86m²の部屋
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また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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店舗内観
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランデュール林寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
55.86m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
55.86m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,270万円55.86m²の部屋59万円 / m²
〜4,616万円55.86m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区林寺)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区林寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,720万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,585万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,450万円 | 90.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,315万円 | 85.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,180万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,270万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,107万円 | 95.0％ |
| 10年後(築15年) | 2,945万円 | 90.1％ |
| 15年後(築20年) | 2,783万円 | 85.1％ |
| 20年後(築25年) | 2,620万円 | 80.1％ |
このマンションと、大阪市生野区林寺の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,270万円 (55.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,270万円 |
| 買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.44万円55.86m²の部屋
〜14.24万円55.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュール林寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール林寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 55.86m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 11階 | 2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 10階 | 2024年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 10階 | 2022年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.86m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.86m² | 2DK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.86m² | 2DK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.86m² | 2DK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.86m² | 2DK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデュール林寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュール林寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪林寺2丁目店まで200ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LANDGALAXY | 1,255万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| LEONCOMFORT天王寺東 | 1,648万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| LocoHouse阿倍野 | 1,894万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レシオス天王寺 | 1,514万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,395万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全153戸 |
| エスリード天王寺町北 | 1,210万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,798万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,369万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,984万円 〜 4,946万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,410万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全75戸 |
| ラシーヌ天王寺町南 | 1,358万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| シルス天王寺南 | 1,567万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| GRANDSTEADY天王寺町 | 1,493万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| Laule'a天王寺東 | 1,421万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスタピア寺田町 | 1,843万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ天王寺国分町 | 3,418万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| シャルム天王寺 | 1,628万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラス天王寺 | 2,994万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全69戸 |
| リフレス天王寺国分町 | 1,458万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| クレンツロジェ天王寺南 | 1,754万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ククラ阿倍野 | 3,870万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全8戸 |
| エスリード天王寺ブランシェ | 1,295万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,631万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全80戸 |
| ララプレイス天王寺ルフレ | 1,503万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全46戸 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,735万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランカーサ天王寺イースト | 1,583万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| スプランディッド天王寺パークサイド | 1,255万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレイズ天王寺 | 3,738万円 〜 5,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランテージ国分町 | 3,537万円 〜 4,880万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全6戸 |
| セレッソ寺田町 | 3,830万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全5戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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