この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,343 万円 31.98m²の部屋
〜1,928 万円 36.25m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルクレール琴似2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
36.25m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,343万円31.98m²の部屋42万円 / m²
〜1,928万円36.25m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,786万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,722万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,613万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,504万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,396万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,343万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,294万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 1,213万円 | 90.3％ |
| 13年後(築20年) | 1,131万円 | 84.2％ |
| 18年後(築25年) | 1,049万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市西区琴似二条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (31.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円31.98m²の部屋
〜6.85万円36.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルクレール琴似2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルクレール琴似2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.25m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.48m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.48m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.98m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.48m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.25m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルクレール琴似2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルクレール琴似2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】5588KOTONI 233m
【周辺】イトーヨーカドー琴似店 232m
【周辺】イオン札幌琴似店 300m
【周辺】まいばすけっと八軒1条西1丁目店 554m
【周辺】アインズ＆トルペ琴似店 284m
【周辺】ブックオフ札幌琴似店 79m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AVENIRコトニ2.2 | 1,482万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-50 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンステージコトニ2-2 | 1,487万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-51 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| アビタ琴似2-2 | 1,964万円 〜 3,565万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目6-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アストリアコトニ | 1,389万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目1-15 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全25戸 |
| シティハウス琴似3条 | 2,734万円 〜 3,400万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-7 |
2016年12月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| ブランシャール琴似 | 1,348万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-10 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| LuceDellaCittaコトニ.ステラ | 2,555万円 〜 5,275万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| エクセル琴似 | 1,424万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-26 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| effort琴似 | 1,624万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルフト琴似 | 1,285万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-23 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| Trentuno | 970万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-37 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルヴィエート琴似 | 1,241万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| EsperanzaVilla | 1,000万円 〜 4,614万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-24 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミアモリエ琴似 | 1,351万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-38 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ARTHILLKOTONI | 1,686万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-16 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| LaAxia4 | 1,365万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-13 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランシャール二十四軒FOREST | 2,230万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-13 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール琴似駅前 | 1,501万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-17 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・プラスガレリア | 1,197万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-36 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルフェボー琴似 | 1,156万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ琴似 | 1,358万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目4-25 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| コートロティ琴似アネックス | 2,136万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| セ・シュエット琴似 | 1,337万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-48 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Laviebelle | 1,753万円 〜 3,953万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| 白南ハイツ琴似 | 2,876万円 〜 3,706万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-21 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| アレグリア琴似 | 1,054万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークナード琴似 | 3,242万円 〜 4,255万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロテュス | 1,566万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-19 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| センティール琴似 | 1,348万円 〜 3,584万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-12 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェーラシュヴァル | 1,566万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-18 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
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