この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,147 万円 30m²の部屋
〜1,418 万円 30m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,147万円 30m²の部屋 38万円 / m²
〜1,418万円 30m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似四条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 938万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 902万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 842万円 | 89.8％ |
| 築20年(13年後) | 782万円 | 83.4％ |
| 築25年(18年後) | 722万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,147万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,104万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築15年) | 1,030万円 | 89.8％ |
| 13年後 (築20年) | 957万円 | 83.4％ |
| 18年後 (築25年) | 884万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市西区琴似四条の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 688万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.17万円 30m²の部屋
〜5.83万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オルヴィエート琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オルヴィエート琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Trentuno | 900万円 〜 1,140万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-37 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlancShard琴似 | 1,312万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-10 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティハウス琴似3条 | 2,660万円 〜 3,308万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-7 |
2016年12月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| アンシャンテ琴似 | 1,263万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目4-25 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| LuceDellaCittaコトニ.ステラ | 2,378万円 〜 4,924万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| ミアモリエ琴似 | 1,318万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-38 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンステージコトニ2-2 | 1,459万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-51 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミリスリール発寒 | 1,369万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-33 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| AVENIRコトニ2.2 | 1,453万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-50 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| effort琴似 | 1,590万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴェール発寒 | 1,349万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソルシエール発寒 | 1,362万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-18 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| アビタ琴似2-2 | 1,825万円 〜 3,313万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目6-18 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| FORESTR-2 | 1,600万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目1-6 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| 白南ハイツ琴似 | 2,796万円 〜 3,550万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-21 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルクレール琴似2 | 1,317万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-19 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| モンブリック琴似2 | 1,682万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-23 |
2015年11月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| BlancShard南発寒 | 1,821万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目15-8 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンドソレイユ未来 | 1,407万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-5 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| セ・シュエット琴似 | 1,312万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-48 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・プラスガレリア | 1,169万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-36 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BAMBINI発寒 | 1,378万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目11-1 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ambit発寒 | 1,651万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目5-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| リバーサイド札幌西 | 1,374万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目12-16 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GDream | 1,259万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-14 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| EsperanzaVilla | 982万円 〜 4,461万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-24 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| Rmaison | 1,265万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-12 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルムガーデン1 | 1,367万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-6 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール琴似駅前 | 2,091万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-17 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| メニーズコート琴似河畔公園 | 1,887万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-56 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
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