この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,264 万円 30.72m²の部屋
〜1,631 万円 31.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,264万円 30.72m²の部屋 41万円 / m²
〜1,631万円 31.77m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区二十四軒四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,432万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,396万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 1,303万円 | 91.0% |
築20年(12年後) | 1,210万円 | 84.5% |
築25年(17年後) | 1,118万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,264万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,232万円 | 97.5% |
7年後 (築15年) | 1,150万円 | 91.0% |
12年後 (築20年) | 1,069万円 | 84.5% |
17年後 (築25年) | 987万円 | 78.0% |
このマンションと、札幌市西区二十四軒四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (30.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,264万円 |
買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.05万円 30.72m²の部屋
〜5.89万円 31.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルフト琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフト琴似 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ琴似店 372m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンヴィレッジ琴似 | 1,380万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-8 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
エクセル琴似 | 1,387万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-26 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
サイト琴似 | 1,383万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-10 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全27戸 |
ARTHILLKOTONI | 1,651万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-16 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
エルヴィータ琴似 | 1,454万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-6 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
KOTONIGROOVE | 1,227万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目1-10 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ピュアクレール | 1,311万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-10 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ブランシャール二十四軒FOREST | 2,178万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-13 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
PremiereKOTONI | 1,084万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-21 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全31戸 |
イルフェボー琴似 | 1,128万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JD45 | 1,560万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-4 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
モンブリック琴似2 | 1,682万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-23 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
パインヒルズ琴似 | 1,140万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
Replus2 | 1,212万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-5 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
C'sスクエアコトニ | 1,376万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-36 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
カラライズ琴似 | 1,074万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-17 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全24戸 |
EsperanzaVilla | 982万円 〜 4,461万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
アストリアコトニ | 1,292万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目1-15 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全25戸 |
ラナイレジデンス琴似 | 1,276万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-21 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルクレール琴似2 | 1,317万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-19 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全29戸 |
パスアパス24 | 1,445万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-21 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
RS3-2 | 1,327万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-25 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
サンステージコトニ2-2 | 1,459万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-51 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
DIOCLASISKOTONI | 1,336万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-6 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルクレール琴似 | 1,224万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-10 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
ベルチェドマーニ | 1,336万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-26 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
AVENIRコトニ2.2 | 1,453万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-50 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドサクセスコトニ5 | 1,374万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-11 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
PRENDREKOTONI | 1,262万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-5 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ミリオネール3 | 1,027万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
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