この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,380万円 70.28m²の部屋
〜4,344万円 73.74m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-5 |
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交通 |
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パークナード琴似の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料17.7万円 |
70.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,380万円 70.28m²の部屋 48万円 / m²
〜4,344万円 73.74m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似二条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区琴似二条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,171万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,015万円 | 95.1% |
築15年(9年後) | 2,818万円 | 88.8% |
築20年(14年後) | 2,621万円 | 82.6% |
築25年(19年後) | 2,424万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,380万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,213万円 | 95.1% |
9年後 (築15年) | 3,003万円 | 88.8% |
14年後 (築20年) | 2,793万円 | 82.6% |
19年後 (築25年) | 2,583万円 | 76.4% |
このマンションと、札幌市西区琴似二条の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,380万円 (70.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 73.74m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4,180万円 | 73.74m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,380万円 |
買取 | 2,028万円 〜 2,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.59万円 70.28m²の部屋
〜17.26万円 73.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークナード琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークナード琴似 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】徒歩 約6分(約450m)
【周辺】徒歩 約9分(約710m)
【周辺】徒歩 約11分(約850m)
【周辺】徒歩 約13分(約1020m)
【周辺】徒歩 約6分(約430m)
【周辺】徒歩 約12分(約930m)
【周辺】徒歩 約5分(約360m)
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ブランシャール琴似駅前 | 2,153万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-17 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ブランズ琴似中央 | 2,874万円 〜 4,458万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-10 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
Maurice | 1,313万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-13 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
アワーズ琴似 | 2,094万円 〜 5,028万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-15 |
2020年7月(築4年) 地上9階 / 全20戸 |
セ・シュエット琴似 | 1,354万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-48 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ZIZIUN | 1,500万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目1-10 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ZIZIDEUX | 1,471万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目2-1 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
白南ハイツ琴似 | 2,895万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-21 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
LaNatureKotoni | 1,459万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目1-7 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
サン・ローズ琴似 | 1,356万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-60 |
2017年4月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
フェリーチェ琴似 | 1,357万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-59 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
メニーズコート琴似パークサイド | 2,362万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-58 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
メニーズコート琴似河畔公園 | 1,946万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-56 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
サムティ琴似神社前 | 1,503万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-1 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
LaAxia4 | 1,378万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-13 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
AYARESIDENCE | 1,572万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-12 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
レストシティ琴似 | 1,166万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-8 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2,411万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目5-31 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ琴似 | 1,633万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-1 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ビッグレジデンス山の手 | 1,378万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-24 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MTガーデン山の手 | 1,401万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目2-1 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全28戸 |
ange-celeste | 1,480万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-8 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
BlancShard琴似 | 1,355万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-10 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
セントニア山の手 | 1,176万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-18 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
ラフィーネ琴似 | 840万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-8 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
サンステージコトニ2-2 | 1,504万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-51 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
DearCourtL | 1,639万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
パリス・ガーデン山の手 | 1,069万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-16 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
AVENIRコトニ2.2 | 1,501万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-50 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・ファール山の手グランデ | 1,288万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-22 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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