この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,644 万円 40.14m²の部屋
〜3,688 万円 72.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
Laviebelleの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.14m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,644万円 40.14m²の部屋 41万円 / m²
〜3,688万円 72.89m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒一条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区八軒一条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,393万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,323万円 | 95.0% |
築15年(9年後) | 1,236万円 | 88.7% |
築20年(14年後) | 1,148万円 | 82.4% |
築25年(19年後) | 1,060万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,644万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,561万円 | 95.0% |
9年後 (築15年) | 1,458万円 | 88.7% |
14年後 (築20年) | 1,354万円 | 82.4% |
19年後 (築25年) | 1,250万円 | 76.1% |
このマンションと、札幌市西区八軒一条東の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,644万円 (40.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,644万円 |
買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.46万円 40.14m²の部屋
〜12.91万円 72.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Laviebelle周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Laviebelle |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 二十四軒4条店まで976m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロテュス | 1,458万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-19 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
フェーラシュヴァル | 1,458万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-18 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
アレグリア琴似 | 980万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-10 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
センティール琴似 | 1,253万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-12 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
コートロティ琴似アネックス | 2,408万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全12戸 |
Rilassa八軒 | 1,302万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-5 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
エターナルアクア | 1,225万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-18 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
クルタ八軒 | 1,192万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目6-26 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
Cuna八軒 | 2,015万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-4 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
PRIMEEIGHT | 1,546万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-6 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
シティレジデンス八軒 | 1,211万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
ラウレア八軒 | 1,393万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目3-17 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
mountriコトニ | 1,442万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-12 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
ル・ソレイユ和 | 1,909万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目2-17 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
アローズ | 1,280万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-21 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ブルーオーシャン八軒3-1 | 1,300万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-10 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
アートレータ琴似 | 1,031万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目9-20 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
La・crestawest | 1,466万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目1 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
ウエストプエルタ | 1,338万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目1-13 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
アビタ琴似2-2 | 1,825万円 〜 3,313万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目6-18 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルクレール琴似2 | 1,317万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-19 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全29戸 |
エアフォルク八軒 | 1,271万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-20 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランシャール二十四軒FOREST | 2,178万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-13 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ピカデリー琴似 | 1,361万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東4丁目1-73 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
AVENIRコトニ2.2 | 1,453万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-50 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
REEFプラス | 1,487万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-32 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
サンステージコトニ2-2 | 1,459万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-51 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
LuceDellaCittaコトニ.ステラ | 2,378万円 〜 4,924万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
ARTHILLKOTONI | 1,651万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-16 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ピュアクレール | 1,311万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-10 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
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