この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区千歳町14-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,444 万円 70.86m²の部屋
〜2,723 万円 100.99m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラセイユー浜田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,200万円 |
87.77m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,350万円 |
72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,444万円70.86m²の部屋20万円 / m²
〜2,723万円100.99m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区千歳町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区千歳町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,336万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,444万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,333万円 | 92.3％ |
このマンションと、静岡市清水区千歳町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,444万円 (70.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラセイユー浜田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 87.77m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 1,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 1,199万円 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,899万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,999万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,199万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,499万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,400万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 1,898万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,400万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,444万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.42万円70.86m²の部屋
〜11.06万円100.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラセイユー浜田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 21.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：4.59%、 1年前→今年：13.80% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラセイユー浜田 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区千歳町14-32 |
| 交通 |
|
【外観】 南側から撮影した現地外観写真
【駐車場】
【周辺】静岡鉄道 桜橋駅 乗り場1■静岡清水線（下り）入江岡・新清水方面2■静岡清水線（上り）草薙・新静岡方面 750m
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラセイユー万世町 | 1,139万円 〜 1,939万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目11-7 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1,155万円 〜 1,913万円 | 静岡県静岡市清水区神田町2-28 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| エスペラール清水 | 1,180万円 〜 2,162万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全31戸 |
| センチュリー21 | 1,059万円 〜 1,462万円 | 静岡県静岡市清水区追分2丁目7-25 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| フジパレス江尻東 | 1,577万円 〜 2,933万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目1-20 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| サーパス江尻 | 1,258万円 〜 1,981万円 | 静岡県静岡市清水区江尻台町7-15 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| クリオネ東海 | 918万円 〜 1,355万円 | 静岡県静岡市清水区大手2丁目1-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビューポート清水A | 1,903万円 〜 2,530万円 | 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューポート清水B | 1,347万円 〜 1,916万円 | 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| グラースH・Y | 929万円 〜 1,331万円 | 静岡県静岡市清水区高橋3丁目9-38 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント24 | 596万円 〜 838万円 | 静岡県静岡市清水区半左衛門新田69-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンレーブ草薙 | 1,433万円 〜 2,598万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目3-50 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| シャロワ | 1,391万円 〜 2,854万円 | 静岡県静岡市清水区長崎198-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| モンレーブ北草薙 | 1,541万円 〜 9億 3,189万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| ファミールガーデン草薙 | 1,660万円 〜 3,311万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田404-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| ベルドミール | 646万円 〜 929万円 | 静岡県静岡市清水区駒越東町9-27 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1,834万円 〜 3,579万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| セレネ・YADA | 1,804万円 〜 2,491万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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