広島県廿日市市平良山手11-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,026 万円 64.09m²の部屋
〜6,133 万円 90.98m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】スーパー「フジ廿日市店まで224ｍ」
3/5
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス佐まで738ｍ」
4/5
【周辺】小学校「廿日市市立佐方小学校まで588ｍ」
5/5ザ・レジデンス廿日市駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,026万円 （47万円 / m²） 64.09m²の部屋
〜6,133万円 （67万円 / m²） 90.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.09m²の部屋の場合 | 90.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,026万円 | 6,133万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万4,580円 | 208万9,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万4,580円 | 214万9,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,915万2,926円 | 5,917万3,589円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(廿日市市平良山手)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,144万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,914万円 | 92.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,683万円 | 85.3％ |
| 築25年(15年後) | 2,453万円 | 78.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,222万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,026万円 |
| 5年後(築15年) | 92.7％ | 2,804万円 |
| 10年後(築20年) | 85.3％ | 2,582万円 |
| 15年後(築25年) | 78.0％ | 2,361万円 |
| 20年後(築30年) | 70.7％ | 2,139万円 |
このマンションと、廿日市市平良山手の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,026万円 (64.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
ザ・レジデンス廿日市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.68%、 2年前→1年前：7.80%、 1年前→今年：-4.88% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス廿日市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 84.02m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,980万円 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,026万円 |
| 買取 | 1,816万円 〜 2,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 64.09m²の部屋
〜
18.05万円 / 月 90.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス廿日市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス廿日市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 90.98m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 15万円 / 月 | 90.98m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 47.7万円 / 月 | 162.20m² | - / 1階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 14.4万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 47.7万円 / 月 | 162.21m² | - / 1階 | 2018年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 84.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 17万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fortuna | 1,530万円 〜 2,180万円 | 広島県廿日市市廿日市1丁目5-13 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデ・アニュー | 919万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市佐伯区屋代3丁目23-19-5 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D.siel楽々園 | 1,065万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-28 |
2018年4月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| プランドール五日市 | 1,167万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-8 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ | 3,058万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール五日市駅前 | 3,204万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| DolceCentro | 942万円 〜 1,134万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目25-10 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,307万円 〜 3,893万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・レジデンス廿日市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市平良山手11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
4LDK 4階
3/5
4LDK 7階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県廿日市市平良山手11-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 廿日市駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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