広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,974 万円 63.3m²の部屋
〜3,822 万円 70.14m²の部屋
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1/1アルビオ・ガーデン五日市ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 4,190万円 |
67.65m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,974万円 （47万円 / m²） 63.3m²の部屋
〜3,822万円 （54万円 / m²） 70.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市佐伯区五日市)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,423万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,340万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 2,200万円 | 90.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,059万円 | 85.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,919万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,974万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 2,871万円 |
| 8年後(築15年) | 90.8％ | 2,699万円 |
| 13年後(築20年) | 85.0％ | 2,527万円 |
| 18年後(築25年) | 79.2％ | 2,355万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,974万円 (63.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：0.56% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン五日市ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,730万円 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 3,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 3,500万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 3,550万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,974万円 |
| 買取 | 1,784万円 〜 2,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.23万円 / 月 63.3m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン五日市ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 20万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール五日市 | 1,195万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラインヴァント吉見園 | 3,729万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-16 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| リィヴィジョン海老山邸 | 1,184万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町9-22 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GoldCourt楽々園 | 1,238万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-27 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全40戸 |
| D.siel楽々園 | 1,095万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-28 |
2018年4月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 3,128万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-15 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全191戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,199万円 〜 5,290万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンズガラリエ楽々園 | 3,188万円 〜 4,447万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目12-45 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| ラインヴァント五日市 | 2,778万円 〜 3,244万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26-6 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイエムリッチ | 2,313万円 〜 2,843万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目24-10 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴィニョ・ヴェルデ | 1,378万円 〜 1,922万円 | 広島県廿日市市大東10-58 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス廿日市駅前 | 2,862万円 〜 5,600万円 | 広島県廿日市市平良山手11-8 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全108戸 |
| 飛燕館 | 1,283万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月1日]
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