愛媛県松山市道後樋又4-22
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
903 万円 27.99m²の部屋
〜1,150 万円 27.99m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】国立愛媛大学（136m）
2/8
【周辺】私立松山大学（447m）
3/8
【周辺】SUPER ABC道後樋又店（456m）
4/8
【周辺】ローソン 松山道後樋又店（166m）
5/8
【周辺】くすりのレデイ 道後樋又店（231m）
6/8
【周辺】DCM DAIKI（DCMダイキ） 城北店（1150m）
7/8
【周辺】松山赤十字病院（624m）
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903万円 （32万円 / m²） 27.99m²の部屋
〜1,150万円 （41万円 / m²） 27.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(松山市道後樋又)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 387万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 369万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 337万円 | 87.1％ |
| 築20年(13年後) | 306万円 | 78.9％ |
| 築25年(18年後) | 274万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 903万円 |
| 3年後(築10年) | 95.2％ | 859万円 |
| 8年後(築15年) | 87.1％ | 786万円 |
| 13年後(築20年) | 78.9％ | 712万円 |
| 18年後(築25年) | 70.8％ | 639万円 |
このマンションと、松山市道後樋又の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
903万円 (27.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも68％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 19万円 / m² |
8beat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.38%、 2年前→1年前：1.84%、 1年前→今年：8.21% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 27.99m²の部屋
〜
5.15万円 / 月 27.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8beatの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに8beatが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 27.99m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォレス鉄砲町 | 1,128万円 〜 1,574万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-30 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,176万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| メイフェアアリエス | 868万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目19-6 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 1,049万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| 松山花館 | 1,060万円 〜 1,617万円 | 愛媛県松山市中一万町3 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全11戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 831万円 〜 2,620万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全56戸 |
| GRACE緑町 | 900万円 〜 1,246万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| シャンティ平和通 | 1,019万円 〜 1,370万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目3-1 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンヒルズ喜与町 | 2,458万円 〜 3,179万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全16戸 |
| リーブル高砂 | 1,025万円 〜 1,404万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 | 2,578万円 〜 4,185万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 1,051万円 〜 1,404万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポラリス | 1,179万円 〜 1,758万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目30-1 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全33戸 |
| メイフェア城山公園スクエア | 1,101万円 〜 1,441万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-19 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全15戸 |
| ラソンブレ木屋町2 | 1,037万円 〜 1,366万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラソンブレ木屋町1 | 1,014万円 〜 1,336万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴィゴーレ道後 | 1,939万円 〜 2,538万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴェルデ・フレスコ本町 | 1,118万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-7 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| MAYFAIRHONMACHIPREMIUM | 1,103万円 〜 1,581万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-3 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| forte本町4 | 1,082万円 〜 1,401万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-8 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス | 3,406万円 〜 4,776万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目10-21 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全1戸 |
| ANNEXRAINBOWTOWER | 885万円 〜 1,339万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目54-12 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,331万円 〜 5,532万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7 |
2018年8月（築8年） 地上19階 / 全88戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,398万円 〜 2,895万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| アステリア萱町 | 1,011万円 〜 1,553万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目166 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェッセル持田 | 1,491万円 〜 2,613万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-7 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルト萱町西棟 | 847万円 〜 1,111万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目68-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,352万円 〜 5,709万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築7年） 地上20階 / 全1戸 |
| ラルステージ愛大附属前 | 2,624万円 〜 3,991万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-23 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRACEPREMIER | 1,523万円 〜 3,703万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 8beat |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後樋又4-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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